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Gemütliche 2- bis 3-Zimmer-Gartenwohnung

Erdgeschosswohnung / Kaufen in Neubiberg /

  • Ansicht Titel
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Diele
  • Hobby-Gäste
  • Treppe ins UG
  • Bad
  • Terrasse

Objektdaten:

Kaufpreis : 380.000,00 €
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 65,36 m2
Verfügbar ab: sofort
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 92.00
Baujahr: 1996

Anbieter-Objekt-ID:

W 689

Objektadresse:

Arastraße 4c
85579 Neubiberg


Objektbeschreibung

Um unserer sozialen Verantwortung im Kunden- und im Eigeninteresse nachzukommen, haben wir uns aufgrund der aktuellen Situation entschlossen, alle persönlichen Besichtigungen vorerst bis zum 12. April 2020 auszusetzen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen jedoch auch zwischenzeitlich per Telefon oder Email zur Verfügung und beantworten Ihnen alle Fragen zur Immobilie.
Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse sämtliche Objektunterlagen zukommen und besprechen diese mit Ihnen telefonisch.

Sobald sich die Lage ändert, kontaktieren wir Sie gerne und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung an, die sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996 befindet.

Die Wohnung ist gut aufgeteilt und besticht durch einen ansprechenden Grundriss.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie der Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Süd-West-Terrasse mit anschließendem kleinen Garten. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche versehen und kann auf Wunsch übernommen werden.

Den Hobbyraum im Untergeschoss erreichen Sie über eine Treppe direkt vom Wohnzimmer aus. Der gut belichtete und beheizbare Hobbyraum mit einer Größe von ca. 15 m² ist vielseitig nutzbar und eignet sich z. B. für ein Büro oder ein Gästezimmer. Zugang zum Keller haben Sie über den Hobbyraum.

Im Erdgeschoss wurden Fliesen und Parkett verlegt.

Ein interessantes Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

Neubiberg ist ein beliebter Vorort, liegt am südöstlichen Stadtrand von München und ist geprägt von kleinen Wohnanlagen, Ein-, Zwei- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Nicht nur die reizvolle Umgebung mit dem hohen Freizeitwert, sondern auch das kulturelle Angebot bietet beste Wohn- und Lebensqualität.

Die S-Bahnstation "Neubiberg" (S7) ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und ist nur ca. 15 km vom Marienplatz entfernt. Der Standort bietet gute Verkehrsanbindung zum Flughafen und zu den Autobahnen. Alle Arten von Schulen sowie Kindergärten befinden sich in Neubiberg.

Beste Infrastruktur, Einkaufs-möglichkeiten, diverse Restaurants, öffentliche Einrichtungen, Banken, Apotheke und Ärzte sind in der nahen Umgebung vorhanden. Das Erlebnisbad "Phönix", Eislaufplatz, umliegende Golfplätze und Radwege sind ebenfalls gut erreichbar und erwarten Sie.


Ausstattung

Fakten:

- kleine Wohneinheit
- Süd-West-Terrasse
- kleiner Garten
- große Fensterfront im Wohnzimmer
- Rollläden an allen Fenstern
- Parkett und Fliesen
- Waschmaschinenanschluss
- direkter Zugang zum Hobbyraum
- TG-Einzelstellplatz (im KP enthalten)
- Keller vom Hobbyraum zugänglich


Ausstattungsmerkmale

Parkett
Küche: Einbauküche (EBK)
Bad mit Fenster
Tiefgarage: Ja
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Energieausweis:
Gas, Verbrauch, 92,70 kWh/(m²a), EEK C


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Frau Katharine Ahrenberg-Schlieper
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3054
katharine.schlieper@eigenwert.de