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Kapitalanlage für die Zukunft - Micro-Living Apartment

Etagenwohnung / Kaufen in Landsberg /

  • Illustration
  • Micro-Living Apartments
  • Südansicht
  • Süd-West-Ansicht
  • Nordansicht
  • Investment mit Zukunft
  • Ansicht Möblierung
  • Baustellenfoto
  • Panoramabild_Baustelle

Objektdaten:

Kaufpreis : 134.900,00 €
Zimmer (gesamt): 1
Wohnfläche: ca. 20,94 m2
Verfügbar ab: Herbst 2019
Baujahr: 2019

Anbieter-Objekt-ID:

W 613-LL

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag insgesamt 60 möblierte Apartments, 50 TG-Einzelstellplätze und 16 Außenstellplätze an. Die Anlage besteht aus zwei Häusern und wird im Herbst 2019 fertiggestellt, Baubeginn ist bereits erfolgt.

Seit einigen Jahren hat der Kapitalmarkt Micro-Living als neue Assetklasse für sich entdeckt. Doch nicht nur institutionelle Investoren können davon profitieren, sondern auch der Normalverdiener, der für kleines Geld eine rentable Geldanlage erwerben kann. Dieses Wohnkonzept stellt übliche Investments im restlichen Wohnungsmarkt in den Schatten, da der Mietertrag und die Renditen i.d.R. höher ausfallen.

Nachhaltige Kapitalanlage:

- Kleine Investitionsgröße - günstige Finanzierung
- Grundbuchgesicherte Investition in einen Sachwert
- Hohe Vermietbarkeit auf lange Sicht - steigende Nachfrage
- Sehr gute Wertentwicklungsaussichten
- Renditeerwartung steigend
- Altersvorsorge

lntelligentes Einrichtungskonzept:

Unsere Lifestyle Apartments setzen neue Maßstäbe für die Nutzer. Hier kann man ankommen, auspacken und sich sofort zuhause fühlen. Die Raumzonen-Gestaltung macht das Wohnen im Apartment zu einem Erlebnis mit spürbarem Mehrwert, ohne das Gefühl Wohnflächen verloren zu haben. Der Mieter kann bequem mit Koffer und Laptop in ein voll ausgestattetes Apartment einziehen. Er spart die Möbelinvestition und schätzt die günstigere Alternative zu einem Hotel. Dabei stehen der praktische Nutzen und überschaubare Kosten im Vordergrund und nicht der Mietpreis pro Quadratmeter.

Auch in sämtlichen Medien ist das Thema "Mikro-Living" aktuell. Anbei ein Beitrag von Sat1 vom Oktober 2018:
https://www.sat1.de/regional/bayern/videos/neues-wohnkonzept-mikro-wohnungen-clip


Lagebeschreibung

Kaufering liegt am Lech und ist eine oberbayrische Gemeinde mit enorm hoher Lebensqualität, ca. 5 km nördlich der Kreisstadt Landsberg am Lech. Der Ort gewinnt aufgrund der guten Verkehrsanbindung nach München und Augsburg bei Pendlern und Familien weiter an Beliebtheit. Die Städte sind sowohl per PKW - über die A96 - als auch per Regional-Bahn gut erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort hat alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, regionale Wochenmärkte oder auch diverse Supermarktketten und Drogerien. Die medizinische Versorgung ist hier ebenfalls gut gegeben, durch Ärzte und Fachärzte vor Ort und das nahe gelegene Klinikum Landsberg. In Kaufering befinden sich Schulen für jede Altersstufe, Kindergärten und Krippen für die Kleinsten. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen Restaurants, ein Kino, ein Schwimmbad, Sportclubs und viele Ausflugsmöglichkeiten in das nahe gelegene Voralpenland oder in die nahe gelegene Therme "Bad Wörishofen". Wie bereits erwähnt, auch die Nähe zur historischen Altstadt in Landsberg bietet eine enorme Bereicherung für diese Region. Das angebotene Objekt befindet sich in einer lebendigen Wohnsiedlung mit vielen Kindern und Familien. Die Nachbarschaft ist als idyllisch zu bezeichnen, was einem das sichere und liebevolle Wohnen ermöglicht.


Ausstattung

Zahlen & Fakten:

- 60 Micro-Living Apartments
- hochwertige Möblierung
- bereits im Bau - Fertigstellung Herbst 2019
- Energieausführung nach EnEV 2016
- hervorragende Bauqualität
- EG 23 Units (24.66 qm) mit Terrassen
- OG 23 Units (20.94 qm) mit französischen Balkonen
- DG 12 Units (28.28 qm) 2 Units (48,61 qm) mit Dachterrassen
- DG komplett barrierefrei
- alle Apartments mit Süd- oder Westausrichtung
- 2 Gehminuten zum Bahnsteig
- 35 Bahnminuten nach München oder Augsburg
- wenige Autominuten zur A96 / B17
- Nahversorgung, Restaurants, Kino fußläufig
- 120 Fahrradstellplätze
- 50 TG- und 16 oberirdische Parkplätze
- Kaufpreise ab EUR 134.900,-
- zzgl. EUR 18.000,- für TG-Stellplatz bzw. EUR 9.000,- für oberird. Stellplatz


Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug
Tiefgarage: Ja, Freiplatz: Ja


Sonstiges

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis möbliertes Apartment: EUR 134.900,-
Eigenkapital: EUR 20.000,-
Finanzierungssumme: EUR 114.900,-
mtl. Zahlung 2 % Zins u. 2 % Tilgung: EUR 383,-
mtl. Mieteinnahme ø: EUR 450,-

Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung des Erwerbes eines vermieteten Apartments. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler.Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer-. Finanzierungs- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.




Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Johannes Pohl
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3050
johannes.pohl@eigenwert.de