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Heute investieren, später profitieren - Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Nießbrauch!

Etagenwohnung / Kaufen in München /

  • Ansicht
  • Blick vom Balkon
  • Wohnzimmer
  • Diele
  • Küche
  • Schafzimmer
  • Essbereich
  • Flur
  • WC

Objektdaten:

Kaufpreis : 510.000,00 €
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfläche: ca. 95,53 m2
Verfügbar ab: Nießbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 92.00
Baujahr: 1983

Anbieter-Objekt-ID:

W 657

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einem lebenslangen, nicht vererbbaren Nießbrauchrecht für die 77-jährige Eigentümerin an.

Die Immobilie ist derzeit ausschließlich zur Kapitalanlage geeignet, ein Selbstbezug ist vorerst nicht möglich, generell jedoch eine jederzeitige Weiterveräußerung.

Der Nießbrauch bedeutet, dass die Verkäuferin die Wohnung für den Rest ihres Lebens nutzen kann – dies schließt auch eine evtl. Vermietung mit ein. Ein Entgelt wird hierfür nicht bezahlt, jedoch bezahlt der Verkäufer die üblicherweise auf einen Mieter umlegbaren Nebenkosten sowie evtl. anfallende Schönheitsreparaturen.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Sie teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Balkon und daneben liegendem Esszimmer-Gästezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und eine Abstellkammer auf.

Neben den sehr großzügigen Zimmern überzeugt der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Dieser ist in den Innenhof gerichtet und somit von der Straße abgewandt.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, der zusammen mit der Wohnung auf einem Grundbuchblatt fortgeführt ist.

Ein interessantes Immobilienangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Nymphenburg und zeichnet sich durch die besonders zentrale Lage aus.

Die Tram-Haltestelle (20/21/N20) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Den Autofahrern bietet der Mittlere Ring eine ideale Verkehrsanbindung in alle Stadtteile und zu diversen Autobahnanbindungen.

Das Freizeitangebot ist mit Olympiapark, Nymphenburger Park und Hirschgarten sowie den vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angeboten in Nymphenburg und im nahen Stadtzentrum besonders hervorzuheben.

Weitläufige Grünflächen und auch das nahe gelegene Dantestadium bieten viel Gelegenheit, sich sportlich zu betätigen oder zu entspannen und in den Biergärten zu schlemmen.


Ausstattung

Fakten:

- gute Raumaufteilung
- Süd-West-Balkon
- beste Infrastruktur
- sehr gute Lage
- gepflegte Wohnanlage
- Lift
- Duplex-Stellplatz


Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug
Küche: Einbauküche (EBK)
Tiefgarage: Ja
Befeuerungsart: Gas


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Steven Möbes
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3053
steven.moebes@eigenwert.de