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Ideale Kapitalanlage! 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Westbalkon

Dachgeschosswohnung / Kaufen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn /

  • DG-Wohnung Höhenkirchen
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Balkon
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad 1
  • gepflegte Wohnanlage

Objektdaten:

Kaufpreis : 345.000,00 €
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 69,35 m2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 163.00
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr: 1995

Anbieter-Objekt-ID:

W 719

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

USt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 beträgt die Prov. nur 3,48 % inkl. 16 % USt.

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/cB9z an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese hervorragend geschnittene und tageslichthelle 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1995 eines dreistöckigen Wohnhauses an. Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße einer grün gewachsenen Familiengegend. Die gesamte Wohnanlage wird äußerst penibel gepflegt und die Landschaftsarchitektur ist eine wahre Augenweide.

Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Lift oder das tageslichthelle Treppenhaus. Die Diele erschließt, bis auf die Küche, alle Räume separat voneinander. Das tageslichthelle Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und WA-Anschluss ist weiß gefliest und befindet sich im gepflegten Zustand. Das großzügige Wohnzimmer, mit teilweise offener Küche und Zugang auf den traumhaften Balkon, bilden das Zentrum der Wohneinheit.
Der gut dimensionierte West-Balkon ist auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Dachschrägen der Wohnung sorgen für einen eigenen Charakter und besonderen Charme.
Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie das Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Die Wohnung ist gemäß Mietvertrag seit dem 16.08.2014 vermietet (unbefristet). Der monatliche Nettomieterlös (inkl. TG) beträgt nach der letzten Mieterhöhung mit Wirkung zum 01.09.2018 insgesamt EUR 845,- zzgl. EUR 200,- NK-Vorauszahlung (Bruttomiete: EUR 1.045,- p. m.).
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.


Lagebeschreibung

Diese solide Kapitalanlage befindet sich in der beliebten und immer weiter wachsenden Gemeinde "Höhenkirchen-Siegertsbrunn".
Die Gemeinde ist facettenreich und bietet eine ideale Nahversorgung – ein grüner und familienfreundlicher Wohlfühlort!


Ausstattung

- Baujahr 1995
- Stäbchen-Parkett
- Bad mit Wanne
- Westbalkon
- teilweise offene Einbauküche
- tageslichthelle Räume
- Waschmaschinenanschluss
- großzügiges Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz
- gute Infrastruktur
- familienfreundlich
- zuverlässige Mieterpartei


Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug
Parkett
Küche: Einbauküche (EBK)
Bad mit Fenster
Tiefgarage: Ja
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges


Heizung und Energie
Gas, Verbrauch 163 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Daniel Wurmseder
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3058
daniel.wurmseder@eigenwert.de