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Außergewöhnliches Wohnambiente auf 2 Etagen mit Süd-Dachterrasse

Dachgeschosswohnung / Kaufen in München /

  • Wohnung Moosach
  • Blick von der Terrasse
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Dachgeschoss
  • Bad im DG
  • Bad

Objektdaten:

Kaufpreis : 450.000,00 €
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 71,25 m2
Verfügbar ab: sofort
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 81.00
Baujahr: 1991

Anbieter-Objekt-ID:

W 638

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Moosach an. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer im Jahr 1991 erstellten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Die Immobilie verfügt über zwei Etagen (DG + Dachspitz) und überzeugt durch den großzügigen und offen gehaltenen Grundriss. Der Wohnbereich erstreckt sich über die komplette untere Etage, der Schlafbereich im Dachspitz.

Der offene Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss präsentiert sich einschließlich der Diele mit Wohnfläche von ca. 47 m². Mittig gelegen befindet sich ein offener Kamin, der an kalten Tagen für ein wohliges Raumklima sorgt. Ein zusätzliches Highlight ist die ca. 5,6 m² große Süd-Dachterrasse mit schönem Ausblick. Auf dieser Etage sind außerdem die Küche und das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss angeordnet.

Den Dachspitz erreichen Sie über eine schmal gehaltene Wendeltreppe. Hier ist ausreichend Platz und Raumhöhe, um den Schlafbereich einzurichten. Ein Duschbad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, wurde am Ende des Raumes integriert.

Die Wohnung sowie auch das Gebäude sind in einem gepflegten Zustand. Am Haus sind derzeit keine größeren Arbeiten geplant.

Ein interessantes Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im nordwestlichen Münchner Stadtteil Moosach, nahe des "Botanikums".

Die Nähe zum Olympiapark und der "Dreiseenplatte" im Münchner Stadtbezirk Feldmoching ermöglichen Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Direkt in der Anlage befindet sich ein Supermarkt, der sogar direkt über die Tiefgarage zugänglich ist. Weitere Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.

Die U-Bahnstationen "Moosacher St.-Martins-Platz" und "Olympia Einkaufszentrum" sind mit dem Bus in ca. 5 Minuten zu erreichen und garantieren eine optimale Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt.

Auch die Anbindung mit dem PKW ist sehr gut. Der Autobahnring A 99 und der damit verbundene Anschluss an alle Autobahnen rund um München sind ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar.


Ausstattung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://ogulo.de/13100/W638/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

- Süd-Dachterrasse
- offener Grundriss
- Einbauküche
- zwei Bäder
- neue Dachflächenfenster
- elektrische Rollläden
- TG-Einzelstellplatz inkl.
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil


Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug
Küche: Einbauküche (EBK)
Tiefgarage: Ja
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Energieausweis:
Gas, Verbrauch 81,80 kWh/(m²a), EEK C


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % Ust.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Benjamin Simml
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3057
benjamin.simml@eigenwert.de