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3-Zimmer-Erdgeschoss-Oase mit Pool in sehr guter Lage

Kaufen in München /

  • Wohnbereich und Küche 360°
  • Terrasse mit Kamin
  • Ansicht Terrasse
  • Terrasse
  • Kamin

Objektdaten:

Kaufpreis : 998.000,00 €
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfläche: ca. 139,06 m2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 106.00
Baujahr: 1970

Anbieter-Objekt-ID:

W 653

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://ogulo.de/13100/W653 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag eine attraktive 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Pool und großzügiger Terrasse in einer kleinen Eigentümergemeinschaft aus dem Jahr 1970 an.

Die Immobilie mit sehr attraktivem Grundriss verfügt über eine ringsum laufende Terrasse, die von jedem Zimmer aus begehbar ist - hier können Sie völlig uneinsehbar Ihre Abendstunden verbringen.

Auf der West-Terrasse befindet sich ein Pool, der nach einer nötigen "Innenhautreparatur" wieder voll funktionstüchtig ist.

Ein interessantes Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Denning und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

In der Nähe befindet sich auch der Denninger Anger, ein beliebtes Freizeitparadies mitten in Bogenhausen. Der Englische Garten und die Isar sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ein hervorragendes Freizeitangebot.

Die S-Bahn-Haltestelle "Englschalking" (S8) befindet sich nur ca. 700 m entfernt. Von hier gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Marienplatz bzw. in ca. 20 Minuten zum Flughafen.

Mit dem Pkw erreichen Sie in Kürze die A9 sowie die A94 und somit auch das Autobahnkreuz Ost. Von hier aus haben Sie Anschluss zu sämtlichen Autobahnen. Die Anbindung an das Voralpenland oder den Münchner Flughafen ist nahezu optimal.


Ausstattung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://ogulo.de/13100/W653 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Fakten:

- alle Holzfenster (1998 erneuert) mit Rollläden
- Fliesenböden, in den Schlafräumen Teppichböden
- Wannenbad und separates WC jeweils mit Fenster
- offener, großzügiger Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer
- süd- und westseitig großzügige Terrassenflächen
- praktisch, überdachter Stauraum im Gartenbereich
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- 2 TG-Stellplätze


Ausstattungsmerkmale

Bad mit Fenster
Tiefgarage: Ja
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Energieausweis:
Gas, Verbrauch 106,20 kWh/(m²a), EEK D

Das Wohngeld beinhaltet EUR 226,- Rücklagen.


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Frau Dorothee Ahner
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3062
dorothee.ahner@eigenwert.de