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Moderne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

Dachgeschosswohnung / Kaufen in Haar /

  • Ansicht_Rahmen_Internet
  • Terrassse
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Diele
  • Bad

Objektdaten:

Kaufpreis : 370.000,00 €
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 61,20 m2
Verfügbar ab: vermietet
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 108.00
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr: 2000

Anbieter-Objekt-ID:

W 608

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2000 an. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift.

Die Immobilie ist sehr hell und hat einen schönen Grundriss, der ideale Stellmöglichkeiten bietet. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der bis auf das Schlafzimmer, alle Zimmer erschließt.

Das Wohnzimmer ist durch seine Süd-Ost-Ausrichtung sehr schön hell. Im Schlafzimmer bieten ca. 12,10 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche komplett eingerichtet. Gegenüber der Küche befindet sich eine gemütliche Essdiele. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse, die mit fast 20 m² zum Genießen und Relaxen einlädt.

In den Wohnräumen wurde ein schöner Parkettboden verlegt, im Bad und Küche moderner Fliesenboden, hier gibt es zusätzlich eine elektrisch zuschaltbare Fußbodenheizung.

Zum Wohnungsangebot gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz.

Die Wohnung ist gemäß Mietvertrag seit dem 01.11.2015 unbefristet vermietet. Der monatliche Nettomieterlös (inkl. TG) beträgt EUR 827,- zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von EUR 140,-.

Ein tolles Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Gemeinde Haar, vor den Toren Münchens am östlichen Stadtrand und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtteil Waldtrudering. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine absolut angenehme Wohnatmosphäre.

Der Standort gilt aufgrund der Nähe zur Messe und den kurzen Anbindungen über die A 99 zu den Autobahnen Salzburg, Nürnberg und Passau, als besonders attraktiv. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Die S-Bahnhaltestelle "Gronsdorf" erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 4 Minuten.

Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie das Naherholungsgebiet Landschaftspark Riem mit Badesee, zwei Hallenbäder, ein Freibad und ein Sport- und Freizeitpark, tragen zur Bereicherung der Wohnqualität bei.


Ausstattung

Fakten:

- große Süd-Ost-Terrasse
- gute Aufteilung
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- gemütliche Essdiele
- Wannenbad mit Oberlicht
- Parkett in den Wohnräumen
- Fliesenboden in Küche und Bad mit
elektrisch zuschaltbare FBH
- Waschmaschinenanschluss
- TG-Einzelstellplatz
- ruhige und gepflegte Wohnanlage
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil


Ausstattungsmerkmale

Parkett
Küche: Einbauküche (EBK)
Bad mit Wanne
Tiefgarage: Ja
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Energieausweis:
Erdgas, Verbrauch 108,80 kWh/(m²a), WW enthalten: Ja


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Frau Katharine Ahrenberg-Schlieper
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3050
katharine.schlieper@eigenwert.