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Modernes Einfamilienhaus mit ansprechender Architektur in familienfreundlicher Lage!

Kaufen in München / Allach-Untermenzing

  • Einfamilienhaus
  • Visualisierung

Objektdaten:

Kaufpreis : 1.495.000,00 €
Zimmer (gesamt): 5
Wohnfläche: ca. 163,65 m2
Nutzfläche: ca. 52,90 m2
Grundstücksfläche: ca. 387,24 m2
Verfügbar ab: ca. Herbst 2019
Baujahr: 2019

Anbieter-Objekt-ID:

H 289-2

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.

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Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus an, das zurückgesetzt von der Straße in zweiter Reihe liegt.

Im modernen Bauhausstil entsteht hier Ihr modernes, neues Wohndomizil. Eine großzügige und offene Grundrissgestaltung, dazu bodentiefe Fenster, die viel Licht in die Räume bringen prägen den Charakter des Hauses. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen Gäste- und einen Wohnbereich. Rechterhand befindet sich für Gäste ein Zimmer mit Duschbad und linkerhand ein großer, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der größtenteils nach Südwesten ausgerichtet ist und Zugang zum eigenen Garten mit schöner Südwestterrasse gewährt.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Bäder (je mit Fenster). Ein Highlight im Obergeschoss ist die geplante West-Dachterrasse, welche Sie von jedem Zimmer aus betreten können.

Im Untergeschoss befinden sich die Haustechnik, zwei Kellerräume, ein Hauswirtschaftraum und ein über 35 m² großer Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und fordern das ausführliche Exposé samt Baubeschreibung bei uns an. Beratungsterminekönnen jederzeit individuell vereinbart werden.


Lagebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Allach-Untermenzing, direkt an der Allacher Lohe, in einer wachsenden Wohngegend. Hier erwartet Sie viel Grün und eine familienfreundliche Infrastruktur. Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung.

In wenigen Gehminuten haben Sie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und S-Bahnstation Allach (S2). Die angrenzende Bundesstraße 304 und die Anbindung zur A 99 und A 8 bieten Ihnen eine schnelle Verbindung mit dem PKW.

Für die Freizeitgestaltung befindet sich zum Beispiel der Golfclub Eschenried in nur 5 km Entfernung. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.


Ausstattung

Fakten:

- moderne Bauhausarchitektur
- offene Grundrissgestaltung
- großer Wohn-/Essbereich (ca. 50 m²)
- bodentiefe Fenster
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss möglich
- großer Hobbyraum mit optionalem Bad
- überdachter Carport (zzgl. EUR 35.000,-)-
- Südwestgarten


Ausstattungsmerkmale

Parkett
Bad mit Fenster
Freiplatz: Ja


Sonstiges

Energieausführung: nach EnEV 2014 (Stand 2016)


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Benjamin Simml
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3050
benjamin.simml@eigenwert.de