RSS_icon_large
spacer
Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum trenner Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum trenner verbraucherschutz

Kaufen


but_kaufen_alle_0
but_kaufen_haus_0
but_kaufen_wohnung_0
but_kaufen_gewerbe_0
but_kaufen_gewerbe_0

Für Kapitalanleger: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Etagenwohnung / Kaufen in München / Bogenhausen

  • Wohnung_Johanneskirchen
  • gepflegte Anlage
  • Dachterrasse
  • Diele

Objektdaten:

Kaufpreis : 310.000,00 €
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 48,30 m2
Verfügbar ab: vermietet
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99,80
Baujahr: 1998

Anbieter-Objekt-ID:
W 582

Kontakt zum Anbieter:

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.

Auf Karte anzeigen

Angeboten von:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050

Ansprechpartner:

Herr Olaf Schulz
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3050

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1998 und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Das Objekt besticht durch eine schöne Ausstattung und einen gepflegten Zustand.

Vor dem Eingangsbereich zur Wohnung, befindet sich linkerhand die Dachterrasse, die am Abend bei einem Glas Wein zum Verweilen einlädt.

Nach der Eingangstür erreichen Sie über den geräumigen Flur, linkerhand das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, Wanne, Waschbecken und WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit einem charmanten Essplatz. Die abgeschlossene Küche mit Fenster ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Rechterhand betreten Sie das geräumige Schlafzimmer.

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt EUR 470,- zzgl. NK
EUR 140,- und EUR 40,- für den Tiefgaragen-Einzelstellplatzstellplatz.

Ein tolles Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Lagebeschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im nordöstlichen Münchner Stadtteil Johanneskirchen. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit bietet Ihnen Johanneskirchen vielseitige Möglichkeiten wie z. B das Isarhochufer, der Englische Garten, welcher in wenigen Minuten erreichbar ist und für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung sorgt. Des Weiteren sind die nahegelegenen Seen, wie z. B der Feringasee und der Speichersee schnell zu erreichen.

Zum Münchner Flughafen sind es gerade mal 20 Minuten. Das Münchner Stadtzentrum am Marienplatz, erreichen Sie bequem mit der S- Bahn. Die Haltestellen der Buslinie 50 und die S-Bahnstation "Johanneskirchen" (S8) liegen wenige Minuten fußläufig vom angebotenen Objekt entfernt.

Durch die Nähe zum Mittleren Ring sind die City und die Autobahnen rund um München in Kürze zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienst-leistungsbetriebe für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, etc., sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Ausstattung

Fakten:

-bestehendes Mietverhältnis
-Dachterrasse
-Parkettboden
-gepflegte Einbauküche
-gute Raumaufteilung
-Tiefgaragenstellplatz
-Lift




Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug, Parkett, Küche: Einbauküche (EBK), Tiefgarage: Ja, Befeuerungsart: Gas

Sonstiges

Mietsituation:
Die Wohnung ist gemäß Mietvertrag seit dem 01.10.2014 unbefristet vermietet. Der monatliche Nettomieterlös beträgt EUR 510,- zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von EUR 140,-.

Energieausweis:
Gas, Endenergiebedarf 99,8 kWh/(m²a), WW enthalten: Ja



Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % Ust.