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Dachterrassentraum an der "Alten Messe"! Moderne 4-Zi.-Wohnung in ansprechender Lage

Dachgeschosswohnung / Kaufen in München / Sendling

  • Dachterrassenwohnung
  • Terrassse
  • Terrasse
  • Ausblick
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Flur
  • Zimmer
  • Bad

Objektdaten:

Kaufpreis : 995.000,00 €
Zimmer (gesamt): 4
Wohnfläche: ca. 105,33 m2
Verfügbar ab: Herbst 2018
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 94.00
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr: 2003

Anbieter-Objekt-ID:
W 596

Kontakt zum Anbieter:

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.

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Angeboten von:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050

Ansprechpartner:

Herr Benjamin Simml
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3050

Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank bieten wir Ihnen eine schöne 4-Zimmer-DT-Wohnung in Sendling an. Über einen Lift erreichen Sie die im 4. und somit obersten Stockwerk liegende Wohnung des Wohnhauses aus dem Jahr 2003.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele mit Garderobenbereich, von welcher sämtliche Räume erschlossen sind. Rechterhand, entlang des Flurs, befinden sich die beiden Kinderzimmer und gegenüber ein innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad-en-Suite, welches über ein Fenster und eine große Eckbadewanne verfügt. Die beiden Bäder sind klassisch weiß gefliest und in einem gepflegten Zustand. Die Schlafzimmer sind durch große Fensterflächen angenehm hell und bieten praktische Stellmöglichkeiten.

Linkerhand der Diele gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großen Fensterfronten hin zur Dachterrasse bieten Ihnen einen lichtdurchfluteten Raum. In Verbindung mit der, für dieses Baujahr, außergewöhnlichen Raumhöhe bietet der Bereich ein angenehmes Ambiente.

Absolutes Highlight der Wohnung ist sicherlich die vom Wohnbereich zugängliche Dachterrasse (überdacht). Mit einer Fläche von über 20 m² bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen. Nach Südwesten ausgerichtet sind Ihnen lange Sonnenstunden garantiert. Ein schöner Platz zum Ausspannen und Verweilen.

Die Wohnung und das Haus befinden sich in einem gut gepflegten Zustand. Derzeit sind keine größeren Maßnahmen am Haus geplant.

Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über hochwertige Schreinereinbauten, die in Raumhöhe und Schnitt optimal eingepasst wurden. Es handelt sich um die Einbauküche, Einbauschränke im Wohn-zimmer, im Flur und den Schlafzimmern, die abgelöst werden sollen (VB EUR 10.000,-).

Ein tolles Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im südwestlichen Münchner Stadtteil Sendling, angrenzend an die Ludwigsvorstadt. Auf dem alten Münchner Messegelände ist von ca. 2002 bis heute ein komplett neues und modernes Wohnviertel in zentraler Lage entstanden.

Die Lage südlich des Bavariaparks zwischen Westpark und Theresienwiese ist nahezu ideal und bietet Ihnen einen sehr hohen Freizeitwert.

Der nahegelegene Herzog-Ernst-Platz verfügt über eine gute Busanbindung (MVG) in alle Richtungen. Die U-Bahnstation "Poccistraße" (U3 und U6) ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und gewährleistet beste Anbindung an die Münchner City. Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Der Stadtteil verfügt über Schulen aller Art, wovon viele in direkter Umgebung zum Objekt liegen.

Ausstattung

Fakten:

- traumhafte SW-Dachterrasse
- variabler Grundriss
- lichtdurchflutete Räume
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Bad mit Fenster
- zusätzliches Duschbad
- Schreinereinbaumöbel
- Lift
- zentrale und ruhige Lage
- TG-Einzelstellplatz

Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug, Etage: 4, Parkett, Bad mit Fenster, Tiefgarage: Ja, Befeuerungsart: Fernwärme

Sonstiges

Energieausweis: Fernwärme MWh, Verbrauch 94 kWh/(m²a), WW enthalten: Ja

Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.