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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Etagenwohnung / Kaufen in München /

  • Hausansicht

Objektdaten:

Kaufpreis : 350.000,00 €
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 54,90 m2
Verfügbar ab: vermietet
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 135.00
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr: 1983

Anbieter-Objekt-ID:

W 669

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit Lift aus dem Jahr 1983 an.

Die Wohnung hat einen guten Schnitt und bietet deshalb ideale Stellmöglichkeiten. Von der Eingangstür kommend betreten Sie den Flur, der genügend Platz für die Garderobe bietet und Sie bequem in das Wohnzimmer und Bad geleitet. Das Wohnzimmer ist nach Süden hin ausgerichtet, von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Loggia wurde auch mit einer unauffälligen Abstellkammer versehen, in der z.B. Staubsauger und Putzutensilien verstaut werden können. Das Schlafzimmer schließt direkt an das Wohnzimmer an. Den begehbaren, abgetrennten Kleiderschrank erreichen Sie über das Wohnzimmer. Im innenliegenden Badezimmer befinden sich eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, ein Waschbecken, ein WC sowie eine Handtuchheizung. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen EBK ausgestattet.

Zu diesem Immobilienangebot gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein oberer Duplex-Parker in der Tiefgarage.

Aus Gründen der Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir keine Innenfotos - wir bitten um Ihr Verständnis.

Die Wohnung ist gemäß Mietvertrag seit dem 01.01.2014 unbefristet vermietet. Der monatliche Nettomieterlös (inkl. TG) beträgt EUR 690,- zzgl. EUR 170,- NK-Vorauszahlung und wurde bislang nie erhöht.

Eine gute Kapitalanlage! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

Das gutbürgerliche "Laim" gehört zu den historisch gewachsenen, zentrumsnahen Stadtvierteln, das nicht nur beste Wohnqualität, sondern auch eine hohe Lebensqualität bietet.

Zahlreiche Restaurants, Ärzte, Post und Banken, alle Einkaufsmöglichkeiten vom Einzelhändler bis zum Kaufhaus sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Die in direkter Nähe liegende S-Bahn Station "Hirschgarten" (Stammstrecke) bringt Sie in ca.
5 Minuten zum Hauptbahnhof.


Ausstattung

Fakten:

- Wohnzimmer gut dimensioniert
- Wohnzimmer mit großer Südloggia in den ruhigen Innenhof
- Einbauküche
- Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion
- Lift bis ins UG
- Laminat- und Fliesenböden
- Kellerabteil
- Duplex-Parker oben
- seit 2014 vermietet
- Jahresnettomiete: 8.280,- p.a.


Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug
Etage: 3
Laminat
Küche: Einbauküche (EBK)
Tiefgarage: Ja
Befeuerungsart: Gas


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Daniel Wurmseder
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3058
daniel.wurmseder@eigenwert.de