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Gemütliche und gepflegte 2,5-Zimmer-DG-Wohnung

Dachgeschosswohnung / Kaufen in Ottobrunn / Riemerling

  • Hausansicht
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Kaminofen
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Balkon
  • Balkon

Objektdaten:

Kaufpreis : 390.000,00 €
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfläche: ca. 63,81 m2
Verfügbar ab: nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 148.00
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr: 1984

Anbieter-Objekt-ID:
W 599

Kontakt zum Anbieter:

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.

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Angeboten von:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050

Ansprechpartner:

Frau Katharine Ahrenberg-Schlieper
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3050

Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Allein-Auftrag eine gemütliche Wohnung im Dachgeschoss (ohne Lift) einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984 an.

Die Immobilie hat einen schönen Grundriss und bietet gute Stellmöglichkeiten. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der alle Zimmer erschließt. Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie eine Küche auf.

Das Wohnzimmer ist nach Süd-Westen hin ausgerichtet und dadurch sehr schön hell. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer wurde nachträglich ein kleines Zimmer abgeteilt, das als Kinderzimmer genutzt wird. Ein Rückbau ist jederzeit möglich. Im Schlafzimmer bieten die ca. 14 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Das Badezimmer befindet sich im ursprünglichen, gepflegten Zustand und ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gemütlichen und nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, der zum Genießen und Relaxen einlädt.

Im Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer sowie im Flur wurde Laminat verlegt. Im Bad und in der Küche gibt es einen Fliesenboden.

Zum Wohnungsangebot gehören ein über eine Einschubtreppe erreichbarer Speicher und ein TG-Einzelstellplatz.

Ein interessantes Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ottobrunn im Münchner Osten bietet alle Annehmlichkeiten des Lebens in einer Kleinstadt und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur City.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe, wie auch Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten. Zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z.B. das Phönixbad, Eislaufstadion und Sportplätze, das kulturelle Angebot im Wolf-Ferrari-Haus und Kinos bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Golfrange Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten alle Möglichkeiten der sportlichen Betätigung in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30 Min.) ist nahezu optimal. Die Münchner City erreichen Sie in ca. 25 Min., die S-Bahn-Station (S6) und der Autobahnanschluss zur A 99 sind ebenfalls gut erreichbar.

Ausstattung

Fakten:

- Süd-West-Balkon
- gute Aufteilung
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Laminat- und Fliesenboden
- Wannenbad
- Wohnanlage sehr gepflegt
- Gemeinschaftsgarten
- TG-Einzelstellplatz
- ruhige und beliebte Wohngegend

Ausstattungsmerkmale

Etage: 1, Laminat, Tiefgarage: Ja, Befeuerungsart: Gas

Sonstiges

Energieausweis: Erdgas H, Verbrauch 148,0 kWh/(m²a), WW enthalten: Ja

Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.