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Attraktive 2,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung fußläufig zum Zentrum

Dachgeschosswohnung / Kaufen in Gröbenzell /

  • Hausansicht
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Abstellraum

Objektdaten:

Kaufpreis : 359.000,00 €
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfläche: ca. 61,94 m2
Verfügbar ab: sofort
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 113.00
Baujahr: 1998

Anbieter-Objekt-ID:

W 680

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung an. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Lift aus dem Jahr 1998.

Auf rund 62 m² befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche samt EBK und Elektrogeräten, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine großzügige Abstellkammer mit Dachflächenfenster.

Die Dachgeschosswohnung ist sehr hell, da jeder Raum mindestens ein Fenster hat, welche nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet sind.

Momentan steht die Wohnung leer und kann ab sofort selbst bezogen oder vermietet werden!

Im Angebot sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Ein interessantes Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

Gröbenzell ist eine Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 km nordwestlich des Münchener Stadtzentrums. Der südliche Ortsrand geht nahtlos in den Nachbarort Puchheim über. Der östliche Ortsrand grenzt direkt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Gröbenzell gehört zu den "grünen Umlandgemeinden" Münchens, mit vielen Einfamilienhäusern, drei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium und einer Waldorfschule. Im Gewerbegebiet sind sowohl Einzelhandel als auch produzierendes Gewerbe angesiedelt

Gröbenzell ist über die Anschlussstellen Dachau/Fürstenfeldbruck oder Lochhausen/ Langwied mit der A8 sowie über Anschlussstelle München-Lochhausen/ Gröbenzell mit der A99 verbunden. Im öffentlichen Nahverkehr ist Gröbenzell mit eigener Haltestelle der Linie S3 (Mammendorf/Holzkirchen) an das S-Bahnnetz angeschlossen. Die Münchner Innenstadt ist damit in rund 20 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine Busverbindung, der die S-Bahnhaltestellen Lochhausen und Puchheim verbindet sowie eine Nachtlinie über den Nachtbus N80/N81 vom Pasinger Marienplatz.


Ausstattung

Fakten:

- Dachterrasse mit Südausrichtung
- Einbauküche mit E-Geräten
- Tageslichtbad
- großer Abstellraum mit Fenster
- Fliesen- und Laminatböden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- leerstehend und sofort beziehbar


Ausstattungsmerkmale

Etage: 3
Laminat
Küche: Einbauküche (EBK)
Bad mit Fenster
Tiefgarage: Ja
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Energieausweis: Gas, Verbrauch 113,0 kWh/(m²a), EEK D


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Frau Mona Sczesny
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3056
mona.sczesny@eigenwert.de