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Dachterrassentraum im Münchner Westen!

Dachgeschosswohnung / Kaufen in München /

  • DT-Wohnung Giesing
  • Wohnzimmer
  • Küche Essen
  • Arbeiten
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Dusche
  • Ausblick Terrasse
  • Terrasse 4

Objektdaten:

Kaufpreis : 895.000,00 €
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfläche: ca. 111,80 m2
Verfügbar ab: Mai 2021
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66,80
Baujahr: 2014

Anbieter-Objekt-ID:

W 694

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Aufgrund der aktuellen Situation und um unserer sozialen Verantwortung im Kunden- und im Eigeninteresse nachzukommen, finden Besichtigungstermine aktuell je nach Objektgegebenheiten lediglich nach Absprache und nach vorheriger Klärung der persönlichen Situation des Interessenten statt.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen jedoch auch zwischenzeitlich per Telefon oder Email zur Verfügung und beantworten Ihnen alle Fragen zur Immobilie.
Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse sämtliche Objektunterlagen zukommen und besprechen diese mit Ihnen telefonisch.

Sobald sich die Lage ändert, kontaktieren wir Sie gerne und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte nutzen Sie bis dahin unseren 360°-Rundgang unter https://tour.ogulo.com/8KLh.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese traumhafte und repräsentative Dachterrassenwohnung aus dem Jahr 2014/2015 an. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihren großzügigen und hellen Grundriss.

Die Dachterrasse ist das Highlight dieser Immobilie und gewährleistet den absoluten Erholungsfaktor in den eigenen vier Wänden.

Ein separater Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Stauflächen zum vorhandenen Kellerabteil bzw. Platz für die verschiedensten Hobbys. Ein geräumiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten und neuwertigen Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im schönen Alt-Aubing, dem westlichsten Stadtteil von München.
Aubing bietet seinen Bewohnern viel Lebensqualität aufgrund der guten Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Die naheliegende Langwieder Seenplatte und die in kürzester Zeit erreichbaren Seen, wie der Ammersee und Starnberger See tragen ihren Teil dazu bei.
Der Stadtteil ist geprägt von seinem ursprünglichen dörflichen Charakter und hat sich diesen bis heute erhalten. Das beste Beispiel hierfür ist der beliebte Wochenmarkt, direkt vor der Haustür.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen. Aubing ist an die Linien S4 und S20 angebunden. Somit erreichen Sie in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt sowie zahlreiche große Arbeitgeber im Münchner Umland.


Ausstattung

- Einbauküche (Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination)
- Echtholz-Parkett in Wohn- & Schlafräumen sowie im Flurbereich
- Natursteinfliesen im Badezimmer & Gäste-WC
- weiße Holztüren
- Bad mit Badewanne, Handtuchheizung, Einzelwaschbecken mit Schubladenunterschrank, Fliesen schwarz, teilverfliest
- Waschmaschinenanschluss und Trockner im Hauswirtschaftsraum
- Balkon (ca. 13,42 m²) – Ausrichtung: Westen
- Dachterrasse (ca. 65,67 m²) - Ausrichtung: Westen
- 3-fach verglaste Fenster
- Wohnraumbelüftung ohne Wärmerückgewinnung
- Videosprechanlage
- Kellerabteil
- Hobbyraum
- Fahrradkeller
- Personenaufzug
- TG-Einzelstellplatz


Ausstattungsmerkmale

Parkett
Küche: Einbauküche (EBK)
Bad mit Fenster
Tiefgarage: Ja


Sonstiges

Heizung/EnEV
Holz, Bedarf 66,8 kWh/(m²a), EEK B


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Johannes Pohl
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3061
johannes.pohl@eigenwert.de