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Gestalten Sie selbst! Gemütliche und gut geschnittene DG-Wohnung

Etagenwohnung / Kaufen in München /

  • Wohnung Trudering
  • Ausblick
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Flur
  • Bad

Objektdaten:

Kaufpreis : 350.000,00 €
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 53,40 m2
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1979

Anbieter-Objekt-ID:

W 697

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Aufgrund der aktuellen Situation und um unserer sozialen Verantwortung im Kunden- und im Eigeninteresse nachzukommen, finden Besichtigungstermine aktuell je nach Objektgegebenheiten lediglich nach Absprache und nach vorheriger Klärung der persönlichen Situation des Interessenten statt.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen jedoch auch zwischenzeitlich per Telefon oder Email zur Verfügung und beantworten Ihnen alle Fragen zur Immobilie.
Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse sämtliche Objektunterlagen zukommen und besprechen diese mit Ihnen telefonisch.

Sobald sich die Lage ändert, kontaktieren wir Sie gerne und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte nutzen Sie bis dahin unseren 360°-Rundgang unter https://tour.ogulo.com/b2zp.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung an. Sie befindet sich im zweiten (obersten) Geschoss in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage ohne Lift, in beliebter Wohnlage von Waldtrudering.

Nach der Eingangstüre betreten Sie die Diele, von der aus alle Zimmer erschlossen sind. Wohn- und Schlafzimmer sind gut dimensioniert und bieten sehr gute Stellmöglichkeiten. In der Küche, ohne Einbauküche, ist genügend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer befindet sich im ursprünglichen Zustand. Ein Dachflächenfenster sorgt für gute Belichtung. Eine gemütliche und helle Wohnung, die auf ein Refreshing wartet.


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Waldtrudering im östlichen Randbereich von München. Waldtrudering hat die gemütliche Atmosphäre eines reinen Wohngebietes und ist frei von Industrie und Großstadthektik. Eine gute Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung zeichnen den Stadtteil aus. Der Standort gilt aufgrund der Nähe zur Messe und den kurzen Anbindungen zu den Autobahnen als besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut zu erreichen.


Ausstattung

- Echtholz-Parkett im Wohnzimmer
- Rollläden an allen Fenstern (außer DFF)
- Fenster ca. 10 Jahre alt
- Fliesen im Bad
- Linoleum-Böden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kellerabteil
- Wasch-/Trockenraum
- TG-Einzelstellplatz
- gute Infrastruktur


Ausstattungsmerkmale

Etage: 2
Parkett
Bad mit Fenster
Tiefgarage: Ja
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Heizung/EnEV
Gas, Verbrauch 120 kWh/(m²a), WW enthalten


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Frau Katharine Ahrenberg-Schlieper
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3054
katharine.schlieper@eigenwert.de