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Schickes Apartment mit Westbalkon in Sendling!

Etagenwohnung / Kaufen in München /

  • Apartment Sendling
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad

Objektdaten:

Kaufpreis : 249.000,00 €
Zimmer (gesamt): 1
Wohnfläche: ca. 29,64 m2
Verfügbar ab: ab August 2020
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 131.00
Baujahr: 1970

Anbieter-Objekt-ID:

W 704

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

USt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 beträgt die Prov. nur 3,48 % inkl. 16 % USt.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses gut dimensionierte Apartment im 3. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968 an.

Die Diele erschließt das Bad mit Wanne sowie das geräumige Wohn- und Schlafzimmer des Apartments mit großer Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie in die separate Einbauküche. Über den Wohn-/Schlafbereich haben Sie Zutritt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Fenster wurden bereits gegen Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht.

Das aktuelle Mietverhältnis wurde zum 31.07.2020 gekündigt und eignet sich deshalb sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Eigenbedarf.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Süden im Stadtteil "Sendling".
Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen und die grünen Isarauen liegen nur einen "Katzensprung" weit entfernt.

Entfernungen:

- U-Bahn (U6): ca. 200 m
- S-Bahn: (S7): ca. 250 m
- Bushaltestelle: ca. 350 m
- Stadtzentrum München: ca. 2,9 km
- Kindergarten: ca. 200 m
- Grundschule: ca. 350 m
- Realschule: ca. 350 m
- Gymnasium: ca. 670 m
- Sportanlage/Park: ca. 470 m
- Autobahn: ca. 1 km
- Flughafen: ca. 35 km
- Wochenmarkt: ca. 800 m
- Supermarkt: ca. 150 m
- Isar: ca. 1,5 km
- Westpark: ca. 800 m


Ausstattung

- separate Küche mit Fenster
- Westbalkon
- helle Räume
- innenliegendes Bad
- Kunststoffisolierglasfenster
- Kellerabteil
- gepflegte Anlage
- "Westpark" in fußläufiger Nähe
- alle Autobahnen sofort erreichbar
- ca. 20 Min: bis zum Starnberger See
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung


Ausstattungsmerkmale

Anzahl Etagen: 5
Etage: 3
Küche: Einbauküche (EBK)
Befeuerungsart: Fernwärme


Sonstiges

Heizung/EnEV:
Heizwerk fossil, Verbrauch 131,9 kWh/(m²a), EEK E


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Daniel Wurmseder
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3058
daniel.wurmseder@eigenwert.de