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Gastronomie-/Gewerbefläche und Appartement in zentraler Lage, Nähe Harras!

Kaufen in München /

  • Hausansicht
  • Innenhof
  • Gastraum
  • Theke
  • Gastraum
  • Billiardraum

Objektdaten:

Kaufpreis : 1.069.000,00 €
Zimmer (gesamt): 0
Gastrofläche: ca. 113,70 m2
Verfügbar ab: nicht angegeben
Baujahr: 1891

Anbieter-Objekt-ID:

W 668

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese Gastronomieeinheit samt Appartement an. Die Einheiten erstrecken sich über das komplette Erdgeschoss des denkmalgeschützten Altbaus, der Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde.

Das ca. 114 m² große Ladenlokal ist eine Sendlinger Institution und wird aktuell als "Kneipe" betrieben. Die derzeitigen Betreiber und Eigentümer können das Lokal nach Absprache auch kurzfristig übergeben. Somit wäre die Immobilie frei von Pacht- oder Mietverhältnissen. Aufgrund dessen wäre eine Umnutzung in andere Gewerbeflächen (z.B. Büro, Praxis) ebenfalls denkbar.

Das ca. 29 m² große Appartement liegt neben dem Lokal, zum ruhigem Innenhof ausgerichtet und dient Beispielsweise optimal als Mitarbeiterwohnung. Appartement und Lokal besitzen getrennte Grundbuchblätter, sie sind also bezüglich der weiteren Nutzung nicht voneinander abhängig.

Am Haus stehen derzeit keine größeren Arbeiten an. Die Fassade wurde erst kürzlich aufwändig renoviert. Die dafür angefallene Sonderumlage ist bereits beglichen.

Ein interessantes Immobilienangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Münchner Süden im Stadtteil Sendling zwischen "Stemmerhof" und "Harras". Die Lage lässt keine Wünsche offen. Das Objekt liegt sehr zentral und der Weg in die Münchner City ist kurz.

In nächster Nähe zur Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants und Schulen.

Die U-Bahnstation (U6 Harras) ist nur ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Von hier benötigen Sie ca. 7 Minuten in die Münchner Innenstadt zum Marienplatz.

Durch die Nähe zum Mittleren Ring sind die Autobahnen rund um München in Kürze zu erreichen. Das 5-Seen-Land im südwestlich gelegenen Münchner Umland kann z.B. innerhalb von 30 Minuten mit dem Pkw angefahren werden.


Ausstattung

Fakten:

- Denkmalschutz
- Fassade neu renoviert
- gepflegter Zustand
- Appartement und Laden getrennt nutzbar
- keine Brauereibindung
- Konzession derzeit bis 22 Uhr
- gute und zentrale Lage


Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Energieausweis: wegen Denkmalschutz keine Ausweispflicht


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Benjamin Simml
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3057
benjamin.simml@eigenwert.de