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Neubau - modern und exklusiv Wohnen - 3,5-Zi.-Gartenwohnung mit Hobbyraum

Maisonettewohnung / Kaufen in München /

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Objektdaten:

Kaufpreis : 949.500,00 €
Zimmer (gesamt): 4
Wohnfläche: ca. 115,80 m2
Nutzfläche: ca. 41,50 m2
Verfügbar ab: voraussichtlich Herbst 2021
Baujahr: 2019

Anbieter-Objekt-ID:

W 660-3

Objektadresse:

Kirchtruderinger Straße 8
81829 München


Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://ogulo.de/13100/TruHomes/ an.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese individuelle 3,5-Zimmer-Gartenwohnung inkl. Hobbyraum in einer kleinen Neubau-Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten an.

Sie eignet sich zur Eigennutzung sowie auch zur Kapitalanlage.

Die Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche hat einen gut gestalteten Grundriss. Sie verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Diele, einen ca. 36 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf die ca. 21 m² große Süd-/Westterrasse, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang auf eine kleine Terrasse), Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Im Souterrain befindet sich ein ca. 30,6 m² großer Hobbyraum, ein Flur, ein Bad mit Wanne und WC sowie ein Kellerraum.

Ein interessantes Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!


Lagebeschreibung

Am östlichen Rand Münchens gelegen, hat der Stadtteil Trudering-Riem trotz urbanem Flair seine dörflichen Seiten nicht verloren. Geprägt von vereinzelten Bauernhäusern aus den Anfangszeiten des Stadtteils, finden Sie hier überwiegend weiträumig angelegte Ein- und Zweifamilienhäuser gemischt mit kleineren Wohnanlagen für Familien. Die dörflichen Strukturen wurden aufrecht erhalten und dennoch durfte Urbanität in Trudering einziehen. Trudering ist von kleinen und großen Grünanlagen durchzogen und umgeben vom Naherholungsgebiet Truderinger Wald.

Bestens gelegen, ist der Stadtteil mit zwei Autobahnzubringern für die A99 und A94 sowie einer eigenen Zufahrt auf den Mittleren Ring ausgestattet. Auch die regelmäßigen Fahrzeiten von S- und U-Bahn-Linien ermöglichen höchste Flexibilität und eine gute Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt. Innerhalb der einzelnen Stadtviertel Trudering-Riems verkehren mehrere Buslinien und auch das Gewerbegebiet "Am Moosfeld" ist problemlos erreichbar.

Vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discountsupermarkt hält Trudering außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bereit. Diese sind gut angebunden und fußläufig erreichbar. Trudering gilt als idyllischer und sicherer Stadtteil, in dem es sich besonders gut leben lässt.


Ausstattung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://ogulo.de/13100/TruHomes/ an.

Fakten:
- heller Wohn-/Ess-/Kochbereich
- offen gestaltete Küche
- 2 Bäder
- 2 Terrassen
- Hobbyraum
- moderne und elegante Ziegelbauweise
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Ausstattung
- exklusive Fliesen
- eleganter Eichenparkett
- massive Ziegelbauweise nach neuesten Energiestandards (EnEV 2016)
- Außenstellplatz zzgl. EUR 20.000,-


Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug
Parkett
Freiplatz: Ja


Sonstiges

Sie haben hier die Möglichkeit eine außergewöhnliche Immobilie in beliebter Lage zu erwerben!
Wir freuen uns auf einen persönlichen Beratungstermin!


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
keine Käuferprovision

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Benjamin Simml
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3057
benjamin.simml@eigenwert.de