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Lichtdurchflutete Dachterrassen-Wohnung in Bestlage

Dachgeschosswohnung / Kaufen in München /

  • DG-Wohnung Obermenzing
  • Dachterrasse
  • Blick zur Terrasse
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Arbeits-/Kinderzimmer
  • Loggia
  • Diele
  • Bad

Objektdaten:

Kaufpreis : 699.000,00 €
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfläche: ca. 81,64 m2
Verfügbar ab: sofort
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 126.00
Baujahr: 1986

Anbieter-Objekt-ID:

W 718

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

USt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 beträgt die Prov. nur 3,48 % inkl. 16 % USt.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in Bestlage von Obermenzing an. Die Immobilie befindet sich im 2. und somit obersten Stockwerk eines im Jahr 1986 erbauten Wohnhauses mit 8 Einheiten. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, Bad und Abstellkammer. Zudem ist ein Speicher direkt über der Wohnung begehbar. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist ebenfalls verfügbar und im Kaufpreis enthalten.

Das Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Eine zusätzliche Loggia ist von Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer erreichbar. Hier genießen Sie einen Blick auf den Pasing-Nymphenburg Kanal.

Die Wohnung und das Gebäude befinden sich in gut gepflegtem Zustand. Weiterhin sind am Haus derzeit keine Sanierungsarbeiten geplant.


Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Obermenzing befindet sich im Westen Münchens, in geradezu idealer Lage zwischen dem idyllischen Landschaftsschutzgebiet an der Würm mit dem Schloss Blutenburg und dem Stadtteil Nymphenburg. Die hier angebotene Dachterrassen-Wohnung liegt inmitten eines attraktiven Villenviertels in herrlich ruhiger Nachbarschaft. Nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute PKW-Anbindung an den Autobahnring A99 garantieren Ihnen eine hervorragende Anbindung in die Münchner City und die umliegenden Naherholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe aller Art sind im südlich gelegenen Ortskern von Pasing (z.B. Pasing Arcaden) gut erreichbar. Obermenzing verfügt vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium über Schulformen aller Art.


Ausstattung

- Süd-Dachterrasse
- West-Loggia
- offene Küche mit Fenstern und Rollläden
- Einbauküche
- großzügiges Bad mit Fenster, Whirlpool-Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Fernbedienung für die Öffnung der Dachfenster
- zusätzliche Waschmaschine mit Münzautomat und Trockenraum im Kellergeschoss
- Gegensprechanlage
- Speicher
- TG-Einzelstellplatz
- gepflegter Zustand


Ausstattungsmerkmale

Parkett
Küche: Einbauküche (EBK)
Bad mit Fenster
Tiefgarage: Ja
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Heizung und Energie
Gas, Verbrauch 126,7 kWh/(m²a), EEK D


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Benjamin Simml
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3057
benjamin.simml@eigenwert.de