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Kapitalanlage


Ruhig - schöner Grundriss - gute Infrastruktur

Wohnanlage / Anlage in München /

  • Ansicht NEU
  • Blick vom Balkon
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Diele
  • Kinderzimmer
  • Bad

Objektdaten:

Kaufpreis : 335.000,00 €
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfläche: ca. 66,67 m2
Verfügbar ab: vermietet
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 78.00
Baujahr: 1971

Anbieter-Objekt-ID:

W 639-R

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit Lift in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 an.

Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flur, der alle Zimmer erschließt. Die Immobilie hat einen gut geschnittenen Grundriss, der ideale Stellmöglichkeiten bietet.

Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia mit einem schönen Ausblick. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit ca. 8 m² kann z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Einen praktischen Abstellbereich finden Sie ebenfalls vor.

In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, in Bad und Küche helle Fliesen.

Zum Wohnungsangebot gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist gemäß Mietvertrag seit dem 24.03.2010 unbefristet vermietet.
Der monatliche Nettomieterlös beträgt EUR 482,- zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von EUR 200,-.

Ein interessantes Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im östlichen Stadtteil Neuperlach und bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. U.a. stehen der ca. 1 km entfernte Ostpark, der Truderinger Wald sowie der kleinere Perlachpark und das Michaelibad zur Verfügung. Des Weiteren finden im Kulturzentrum Perlach zahlreiche Veranstaltungen statt.

Es bestehen beste Anschlüsse an das städtische, regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Mittlere Ring und die Autobahn A8 sind sehr gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt mit dem Bus 197 zur "Quiddestraße" U5, die Sie in rund 13 Minuten in die Münchner Innenstadt bringt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken sowie Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.


Ausstattung

Fakten:

- gute Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- West-Loggia
- praktischer Abstellbereich
- Wannenbad
- Lift
- ruhige und gepflegte Wohnanlage
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil


Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug
Küche: Einbauküche (EBK)
Befeuerungsart: Fernwärme


Sonstiges

Energieausweis:
Fernwärme, Verbrauch 78,00 kWh/(m²a), EEK C


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Frau Katharine Ahrenberg-Schlieper
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3054
katharine.schlieper@eigenwert.de