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Kapitalanlage


Kleines Apartment zur Kapitalanlage

Wohnanlage / Anlage in Unterschleißheim /

  • Appartement Wohnbereich
  • Wohnen
  • Schlafbereich
  • Küche
  • Hausansicht
  • Bad
  • Umgebung

Objektdaten:

Kaufpreis : 198.000,00 €
Zimmer (gesamt): 1
Wohnfläche: ca. 24,62 m2
Verfügbar ab: derzeit vermietet
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 114.00
Baujahr: 1988

Anbieter-Objekt-ID:

W 663-R

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses vermietete Apartment an. Es befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988, ein Lift bringt Sie bis in das 4. Obergeschoss.

Das Apartment besteht aus einem Wohn-/Schlafbereich, einer abgetrennten Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne.

Die kleine Küche mit Fenster ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.

Waschmaschine und Trockner stehen im Keller bereit und können gegen Münzeinwurf genutzt werden. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch in der Wohnung vorhanden.

Im Angebot enthalten sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist gemäß Mietvertrag seit dem 01.01.2019 unbefristet vermietet. Der monatliche Nettomieterlös (inkl. Stellplatz) beträgt EUR 500,- zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von EUR 115,-.

Ein interessantes Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt fußläufig zur S-Bahn Station (S1) von Unterschleißheim, eine schöne Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis München, die an das S-Bahnnetz der Landeshauptstadt angebunden ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie Kindergarten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Es stehen drei Grundschulen, eine Mittel- und Realschule, eine Fachoberschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

Die Stadt Unterschleißheim bietet mit ihren Grünanlagen und Parks den idealen Platz zum Leben und Wohlfühlen. Sommertage laden zum Schwimmen, zu einem Ausflug in den Biergarten ein oder man genießt ausgiebige Spaziergänge im Valentinspark auf einer Fläche von ca. 120.000 m². Die A92 und A99 erreichen Sie mit dem Pkw in kürzester Zeit. Ebenso führt die B13 von München über Unterschleißheim bis nach Würzburg. Viele bedeutende Unternehmen sind in Unterschleißheim angesiedelt, wie z.B. Microsoft, EADS und BMW.


Ausstattung

Fakten:

- separate Küche
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- großzügiges Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- vermietet für EUR 6.000,- kalt p.a.


Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug
Küche: Einbauküche (EBK)
Bad mit Fenster
Tiefgarage: Ja
Befeuerungsart: Fernwärme


Sonstiges

Energieausweis:
Nah- und Fernwärme, Verbrauch 114,7 kWh/(m²a), EEK D


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Frau Mona Sczesny
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3056
mona.sczesny@eigenwert.de