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Kapitalanlage


Kapitalanlage direkt am Nymphenburger Kanal 2 vermietete Appartements nur im Paket

Wohnanlage / Anlage in München /

  • Kapitalanlage Nymphenburg

Objektdaten:

Kaufpreis : 483.000,00 €
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 42,00 m2
Verfügbar ab: vermietet
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 103.00
Baujahr: 1954

Anbieter-Objekt-ID:

W 642-R

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag zwei vermietete Appartements in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1954 an.

Die Appartements befinden sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und sind ebenerdig erreichbar. Die Immobilien verfügen über einen quadratisch geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit Ausrichtung zum Nymphenburger Kanal, eine kleine integrierte Küchenzeile sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und bieten die Möglichkeit der Zusammenlegung und Neugestaltung.

Die Appartements sind seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet, was sehr für Lage und Immobilie spricht.

Der monatliche Nettomieterlös beträgt EUR 950,- zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von EUR 87,50.
Diese setzen sich zusammen aus EUR 550,- für das eine und EUR 400,- für das zweite Appartement.

Ein tolles Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

Das vornehme Nymphenburg gehört zu den historisch gewachsenen, zentrumsnahen Stadtvierteln, das nicht nur beste Wohnqualität, sondern auch eine hohe Lebensqualität bietet.

Zahlreiche Restaurants, Ärzte, Post und Banken, alle Einkaufsmöglichkeiten vom Einzelhändler bis zum Kaufhaus sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Tramlinien 12/20/21; U1/U7; Buslinie 53 - erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt.

Auch die Anbindung mit dem Pkw ist ideal. Die Autobahnanschlüsse A9 Richtung Norden sowie A95 und A96 Richtung Süden sind nur wenige Minuten entfernt.


Ausstattung

Fakten:

- Ausrichtung zum Kanal
- Küchenzeile
- Zusammenlegung möglich
- perfekte Infrastruktur
- beste und begehrteste Lage
- zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil


Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche (EBK)
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Energieausweis:
Gas, Verbrauch 103 kWh/(m²a), EEK D


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Steven Möbes
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3050
steven.moebes@eigenwert.de