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Kapitalanlage


Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - fußläufig zur S-Bahn

Wohnanlage / Anlage in Unterschleißheim /

  • Ansicht Titel
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad

Objektdaten:

Kaufpreis : 339.000,00 €
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 52,56 m2
Verfügbar ab: derzeit vermietet
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 120.00
Baujahr: 1988

Anbieter-Objekt-ID:

W 665-R

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese helle 2-Zimmer-Wohnung an. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988.

Auf rund 53 m² befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine offene Küche samt Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine Abstellkammer.

Vor 5 Jahren wurden das Bad saniert und der Boden im Küchen- und Eingangsbereich erneuert. Hier befindet sich jetzt ein pflegeleichter Fliesenboden in Holzdielenoptik.

Die Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand, da die Hausverwaltung in regelmäßigen Abständen kleinere Renovierungen und Schönheitsreparaturen vornimmt.

Die Wohnung ist gemäß Mietvertrag seit dem 01.09.2013 unbefristet vermietet. Der monatliche Nettomieterlös (inkl. Stellplatz) beträgt EUR 645,- zzgl. EUR 150,- NK-Vorauszahlung.

Im Angebot sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Ein interessantes Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Unterschleißheim, eine schöne Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis München, die an das S-Bahnnetz der Landeshauptstadt angebunden ist. Die
S-Bahnstation "Unterschleißheim" (S1) ist fußläufig erreichbar.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie Kindergarten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Es stehen drei Grundschulen, eine Mittel- und Realschule, eine Fachoberschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

Die Stadt Unterschleißheim bietet mit ihren Grünanlagen und Parks den idealen Platz zum Leben und Wohlfühlen. Sommertage laden zum Schwimmen, zu einem Ausflug in den Biergarten ein oder man genießt ausgiebige Spaziergänge im Valentinspark auf einer Fläche von ca. 120.000 m². Die A92 und A99 erreichen Sie mit dem Pkw in kürzester Zeit. Ebenso führt die B13 von München über Unterschleißheim bis nach Würzburg. Viele bedeutende Unternehmen sind in hier angesiedelt, wie z.B. Microsoft, EADS und BMW.


Ausstattung

- Loggia zum Innenhof
- Einbauküche mit E-Geräten
- Tageslichtbad
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fliesen- und Laminatböden
- vermietet für EUR 7.740,- kalt p.a.


Ausstattungsmerkmale

Etage: 1
Laminat
Küche: Einbauküche (EBK)
Bad mit Fenster
Tiefgarage: Ja
Befeuerungsart: Fernwärme


Sonstiges

Energieausweis:
Fernwärme, Verbrauch 120 kWh/(m²a) WW enthalten


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Frau Mona Sczesny
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3056
mona.sczesny@eigenwert.de