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Kapitalanlage


Ideal für Kapitalanleger! 1-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon

Wohnanlage / Anlage in Ismaning /

  • Appartement Ismaning
  • Balkonblick
  • Balkonblick abends
  • Wohnzimmer
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad

Objektdaten:

Kaufpreis : 210.000,00 €
Zimmer (gesamt): 1
Wohnfläche: ca. 31,75 m2
Verfügbar ab: vermietet
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 90.00
Baujahr: 1971

Anbieter-Objekt-ID:

W 687-R

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag ein praktisch geschnittenes Appartement in einer gepflegten Wohnanlage (42 Wohneinheiten) aus dem Jahr 1971 an.

Das Appartement befindet sich im vierten Obergeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar. Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum überdachten Westbalkon, eine offene Küchenzeile grenzt an. Das weiß geflieste Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die weißen Kunststofffenster sind im Jahre 2004 erneuert worden.

Zur Wohnung gehören ein oberirdischer PKW-Stellplatz im Innenhofbereich und ein Kellerabteil.

Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern eine Waschmaschine mit Münzautomat sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist gemäß Mietvertrag seit dem 01.01.2008 vermietet.
Der monatliche Nettomieterlös beträgt EUR 550,- zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von EUR 85,-.
Die Mieter genießen die nächsten 5 Jahre Kündigungsschutz.


Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ismaning hat mehr als 15.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig, am rechten Isarufer im Norden des Landkreises München. Nicht nur eine gute Infrastruktur, sämtliche Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Schlosspark und zwei Museen bestimmen die Lage, sondern auch Sportstätten und Freizeitflächen bieten beste Wohn- und Lebensqualität; hinzu kommt auch noch die stetig wachsenden Gewerbeflächen.
Die S-Bahnstation Ismaning (S 8 Flughafenlinie) ist fußläufig in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Sie verbindet Ismaning im 20-Minuten-Takt mit München (Fahrzeit ins Zentrum etwa 20 Minuten) und dem Flughafen (Fahrzeit etwa 15 Minuten).
Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 9 und A 99, mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen und zum Münchner Flughafen, sind ebenfalls sehr gut.


Ausstattung

Fakten:

- Westbalkon mit Fernblick
- 4. OG mit Lift
- attraktiver Grundriss
- Laminatboden/Fliesen
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- optimale Infrastruktur


Ausstattungsmerkmale

Laminat
Befeuerungsart: Fernwärme


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Frau Dorothee Ahner
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3062
dorothee.ahner@eigenwert.de