RSS_icon_large
spacer
Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum trenner Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum trenner verbraucherschutz

Kapitalanlage


Kapitalanlage in der Au - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung

Wohnanlage / Anlage in München /

  • Ansicht 1
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Küche mit Essplatz
  • Bad
  • Hausansicht Innenhof
  • Innenhof

Objektdaten:

Kaufpreis : 520.000,00 €
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 62,88 m2
Verfügbar ab: vermietet
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 111.00
Baujahr: 1910

Anbieter-Objekt-ID:

W 656-R

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen diese schöne, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung an. Sie befindet sich im Hochparterre einer kleinen, denkmalgeschützten Wohnanlage. Das Wohnhaus mit nur 20 Einheiten wurde 2005 vollumfänglich saniert und aufgeteilt.

Die insgesamt 62,88 m² Wohnfläche teilt sich auf in Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche, Diele und Badezimmer. Ein Balkon gehört ebenfalls zu dieser schönen Wohnung.

Über die Eingangsdiele, die Platz für Schuhschrank und Garderobe bietet, gelangen Sie in das ca. 18,68 m² große Wohnzimmer. Die großen Fensterflächen schaffen ein angenehmes und helles Wohnklima.

Die kleine, aber feine Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon.

Das Schlafzimmer ist hell und großzügig. Das Badezimmer, mit Badewanne und Waschbecken, wurde in mediterranem Stil gefliest und entspricht modernem Standard.

Die Wohnung ist gemäß Mietvertrag seit dem 01.04.2016 unbefristet vermietet.
Der monatliche Nettomieterlös beträgt aktuell EUR 750,- zzgl. einer NK-Vorauszahlung in Höhe von EUR 145,-. Die Miete könnte erhöht werden.

Ein tolles Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen aus auf Sie!



Lagebeschreibung

Die Au ist eines der angesagtesten und schönsten Stadtviertel Münchens. Tradition und Brauchtum werden hier großgeschrieben. Das zeigt sich nicht zuletzt bei den beiden großen Veranstaltungen, die in der Au stattfinden: das Starkbierfest am Nockherberg und die Auer Dult am Mariahilfplatz.

Die Auswahl an Lokalen und kulturellen Veranstaltungsorten in der Au ist riesig. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Einkauf und alltägliche Besorgungen sind im Umkreis von wenigen Metern zu erledigen. Die Münchner Innenstadt ist in Minuten erreichbar. Der "Kolumbusplatz" samt U-Bahnstation liegt direkt vor der Tür. Der Münchner Hauptbahnhof und der Altstadtring liegen in nächster Nähe.

Die Freizeitangebote sind so vielfältig und interessant wie die Au selbst. Isarauen, Nockherberg, Schwimmbäder, Kinos, der Viktualienmarkt und vieles mehr – gehen Sie auf Entdeckungsreise, es wird Sie begeistern.


Ausstattung

Fakten:

- Fenster mit Isolierverglasung
- Balkon
- Bad mit Fenster und Bodenfliesen
- Küche mit Granitbodenbelag
- Parkettboden in den Zimmern
- Bad und Küche mit Fußbodenbegleitheizung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Innenhof
- ruhige Straße
- U-Bahn direkt um die Ecke


Ausstattungsmerkmale

Parkett
Bad mit Fenster
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Energieausweis: Erdgas H, Endenergieverbrauch 111,0 kWh/(m²a), EEK D


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Frederic Düring
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3051
frederic.duering@eigenwert.de