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Kapitalanlage


Gepflegtes Hotel-Appartement - die perfekte Geldanlage ohne Risiko

Wohnanlage / Anlage in München /

  • Hausansicht
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht

Objektdaten:

Kaufpreis : 129.000,00 €
Zimmer (gesamt): 1
Wohnfläche: ca. 27,72 m2
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 133.00
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr: 1985

Anbieter-Objekt-ID:

W 626-R

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses praktisch geschnittene Hotel-Appartement an. Es befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten, 3-geschossigen Hotelanlage in Thalkirchen-Obersendling.

Das Appartement verfügt über eine geräumige Diele mit angrenzendem Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Der Wohn- und Schlafbereich mit Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Hotelzimmers.

Ein Pachtvertrag ist bis zum 31.01.2027 geschlossen (Option auf Verlängerung möglich). Das Appartement wird zentral vom betreibenden Hotel vermietet. Mieteinnahmen in Höhe von
EUR 525,- monatlich sind garantiert. Auch um den Unterhalt und die Pflege des Zimmers wird sich seitens des Pächters gekümmert.


Lagebeschreibung

Obersendling ist ein Stadtteil im Südwesten von München und zählt aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen Zentrum und Isarufer, dem nah gelegenen Tierpark Hellabrunn sowie dem angrenzenden Südpark mit Waldcharakter, zu den beliebten Stadtteilen Münchens.
Die U-Bahnhaltestelle Machtlfinger Straße (U3) ist in circa 5 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Bars, Restaurants und diverse Freizeitangebote.
Die Nähe zum Mittleren Ring ermöglicht eine schnelle Anbindung zu den Autobahnen für Ausflüge in die Alpen, zu den bayerischen Badeseen und den Naherholungsgebieten. Mit dem Pkw benötigen Sie nur ca. 15 Min. in die Münchner City. Die Nähe zum Tierpark und zur Isar macht diese Lage perfekt und lädt zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein.


Ausstattung

Fakten:

- moderne Ausstattung
- Westloggia
- Vermietungsservice über das Hotel
- garantierte Mieteinnahmen
- gute Infrastruktur
- U-Bahn-Nähe


Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug
Anzahl Etagen: 3
Etage: 1
Bad mit Wanne
Befeuerungsart: Fernwärme


Sonstiges

Energieausweis: Fernwärme, Verbrauch 133,6 kWh/(m²a), WW enthalten


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Steven Möbes
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3050
steven.moebes@eigenwert.de