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Kapitalanlage


Sofort beziehbar! 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und guter Anbindung

Wohnanlage / Anlage in München /

  • Wohnung Freimann
  • Aussenanlage
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafen
  • Küche
  • Flur
  • Flur
  • Bad
  • Südbalkon

Objektdaten:

Kaufpreis : 360.000,00 €
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 46,43 m2
Verfügbar ab: ab sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167,70
Baujahr: 1969

Anbieter-Objekt-ID:

W 646-R

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung an. Sie befindet sich 3. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1969 und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Trotz der etwas geringen Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen guten Grundriss. Die beiden Zimmer sind optimal zu nutzen. Ein großer Einbauschrank im Flur ersetzt einen Kleiderschrank im Schlafzimmer. Bad und Küche sind mit Fenster versehen und ebenfalls ausreichend dimensioniert. Ein ca. 6 m² große Südloggia rundet dieses Immobilienangebot ab.
Die Wohnung sowie das Haus sind in einem absolut gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich optimal zur Kapitalanlage sowie zum Selbstbezug. Die Nähe zu BMW ist zudem positiv zu erwähnen.

Ein tolles Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im nördlichen Münchner Stadtteil Freimann. Nördlich vom beliebten Schwabing genießen Sie hier die Vorzüge von urbanem Wohnen und die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen des Englischen Gartens. Ein hoher Freizeitwert ist hier garantiert.

Die U-Bahn Haltestelle "Kieferngarten" der Linie U6 ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Von hieraus sind Sie in ca. 15 Minuten in der Münchener Innenstadt und an den Universitäten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt (A 9 München-Nürnberg) ist nur ca. 200 m entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit sowohl in südlicher Richtung in die Stadt sowie in nördlicher Richtung zum Münchner Flughafen und dem Autobahring A 99.


Ausstattung

Fakten:
- sehr gepflegter Zustand
- kein Renovierungsbedarf
- Parkett
- Einbauküche
- Südloggia
- Bad und Küche mit Fenster
- guter Schnitt
- Lift
- Mobiliar optional


Ausstattungsmerkmale

Parkett
Küche: Einbauküche (EBK)
Bad mit Fenster
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Energieausweis: Gas, Strom-Mix, Bedarf 167,70 kWh/(m²a), WW enthalten: Ja


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Frau Mona Sczesny
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3056
mona.sczesny@eigenwert.de