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Kapitalanlage


Ruhig, hell und geräumig!

Wohnanlage / Anlage in Krailling /

  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • Duschbad
  • Flur
  • Balkon
  • Ausblick

Objektdaten:

Kaufpreis : 699.000,00 €
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfläche: ca. 105,60 m2
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 2000

Anbieter-Objekt-ID:

W 630-R

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag, in einer sehr ruhigen, zurückliegenden Lage, diese top gepflegte und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2000 an. Sie befindet sich im Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes mit Lift und besticht durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Schnitt.

Die Diele mit Einbauschrank erschließt sämtliche Zimmer. Das Herzstück dieser Immobilie ist das luftig und hell gestaltete Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon. Die zwei Schlafzimmer verfügen über ansprechende Größen und bieten ausreichend Platz für die Familie mit einem Kind. Die Küche mit einem kleinen Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zwei Badezimmer, davon eines mit Tageslicht und eine Abstellkammer runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil mit Strom und Licht, ein eigener Waschmaschinenstellplatz im Waschraum sowie ein oberer Duplex-Parker in der Tiefgarage. Der Duplex-Parker ist so dimensioniert, dass auch größere Kombis hier parken können und wurde erst vor Kurzem umfangreich saniert.

Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten und neuwertigen Zustand.

Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Krailling im Würmtal. Eine hervorragende Infrastruktur macht Krailling zu einem begehrten Wohnort, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt München. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, befinden sich unmittelbarer in der Nähe.

Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 30 Minuten die Münchner Innenstadt und in nur ca. 40 Minuten den Flughafen München. Krailling wird im öffentlichen Nahverkehr durch Linienbusse erschlossen. Die nächsten Bahnhöfe in Planegg, Stockdorf und Gauting gehören zum Netz der S-Bahn München. Durch seine Nähe zu Wäldern, der Würm und dem 5-Seen-Land bietet Krailling zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Würm, weitläufige Rad- und Spazierwege und schöne Biergärten befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Krailling ist ein idealer Wohnort für Familien und Menschen die etwas Abstand vom Trubel der Stadt wollen.


Ausstattung

Fakten:

- neuwertiger Zustand
- gute Raumaufteilung
- lichtdurchflutete, helle Räume
- moderne Einbauküche
- zwei Bäder
- Süd-West-Balkon
- Aufzug
- Duplex-Parker oben
- Ziegelbauweise


Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug
Küche: Einbauküche (EBK)
Bad mit Fenster
Tiefgarage: Ja
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Energieausweis: Erdgas E, Strom-Mix, Bedarf 92,3 kWh/(m²a), WW enthalten


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Johannes Pohl
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3050
johannes.pohl@eigenwert.de