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Kapitalanlage


Einziehen und wohlfühlen! Aparte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse

Wohnanlage / Anlage in München /

  • Wohnung Giesing
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Diele
  • Essbereich
  • Gästezimmer
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Bad
  • WC

Objektdaten:

Kaufpreis : 650.000,00 €
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfläche: ca. 74,35 m2
Verfügbar ab: ab November 2020
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 105.00
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr: 1978

Anbieter-Objekt-ID:

W 711-R

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

USt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 beträgt die Prov. nur 3,48 % inkl. 16 % USt.

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/NQST an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.

attraktive 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung an, die sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981 befindet.

Die Wohnung ist gut aufgeteilt, besticht durch einen ansprechenden Grundriss und wurde aufwendig mit hochwertigen Materialien saniert. Die Diele erschließt die Küche und das Wohnzimmer. Vom anschließenden Flur erreichen Sie zwei Schlafzimmer, das WC sowie das Bad mit Wanne und WA-Anschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die uneinsehbare und gemütliche West-Terrasse mit kleinem Garten. Die Küche ist mit einer modernen Schreiner-Einbauküche ausgestattet.

In der Wohnung wurden Fliesen und Parkettboden verlegt.

Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie das große Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss runden dieses interessante Immobilienangebot ab.


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Obergiesing und bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs. Der nahe gelegene Freizeitpark ermöglicht Ihnen ein großes und abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die U-Bahnstation "Untersbergstraße" ist binnen 5 Minuten zu Fuß erreichbar und garantiert Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung an die Münchner City. Auch die Anbindung mit dem PKW ist sehr gut. Der Mittlere Ring und der damit verbundene Anschluss an alle Autobahnen rund um München ist ebenfalls schnell zu erreichen.


Ausstattung

- komplett saniert
- Schreiner-Einbauküche
- West-Terrasse
- kleiner Garten
- Rollläden an allen Fenstern
- Parkett und Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- TG-Einzelstellplatz (im KP enthalten)
- großer Keller mit Stromanschluss


Ausstattungsmerkmale

Parkett
Küche: Einbauküche (EBK)
Tiefgarage: Ja
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Heizung/EnEV
Erdgas H, Verbrauch 105 kWh/(m²a), WW enthalten


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Frau Katharine Ahrenberg-Schlieper
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3054
katharine.schlieper@eigenwert.de