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Kapitalanlage


Gewerbeeinheit - Apotheke in absolut gefragter Lage!

Anlage in München /

  • Aussenansicht
  • Verkaufsraum

Objektdaten:

Kaufpreis : 1.120.000,00 €
Zimmer (gesamt): 2
Nutzfläche: ca. 33,20 m2
Ladenfläche: ca. 178,20 m2
Verfügbar ab: verpachtet bis 2023
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 135.00
Baujahr: 1971

Anbieter-Objekt-ID:

W 673-R

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese Geschäftsräume in absolut nachgefragter Lage im Münchner Westend an.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über Erdgeschoss und Souterrain und sind flexibel gestaltbar. Großzügige Fensterflächen bieten ausreichend Platz für eine umfangreiche Auslage.

Das derzeitige Mietverhältnis ist für eine Apotheke geschlossen und läuft bis 2023. Es wurden bereits zwei im Mietvertrag vereinbarte Verlängerungsoptionen seitens des Mieters gezogen, eine weitere Verlängerung ist vertraglich nicht vorgesehen.

Die monatliche Einnahme beträgt EUR 2.980,55 zuzüglich EUR 350,00 Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser.

Ein interessantes Immobilienangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Westend-Schwanthalerhöhe und gehört mit einer Fläche von ca. 209,4 Hektar und einer Wohnbevölkerung von ca. 30.000 Menschen zu den am dichtesten besiedelten Stadtvierteln Münchens.

Zahlreiche Restaurants, Ärzte, Post und Banken, alle Einkaufsmöglichkeiten vom Einzelhändler bis zum Kaufhaus sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Die in der Nähe liegende S-Bahn-Station "Donnersbergerbrücke" bindet diese Gewerbeeinheit ideal an das öffentliche Verkehrsnetz an und ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch der zur Naherholung dienende Westpark und die Theresienwiese (Oktoberfest & Tollwood) sind fußläufig erreichbar.


Ausstattung

Fakten:
- Nutzung als Apotheke
- Verpachtet bis 2023
- Anschließende Selbstnutzung möglich
- Variable Grundrissgestaltung
- Abriebfester Industrie-PVC-Boden
- DV-Verkabelung
- Duplexparker (im Kaufpreis enthalten)
- Barrierefreier Zugang
- Gepflegter Zustand
- Toplage


Ausstattungsmerkmale

Tiefgarage: Ja
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Energieausweis: Erdgas E, Verbrauch 135,00 kWh/(m²a), EEK E


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Steven Möbes
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3053
steven.moebes@eigenwert.de