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Kapitalanlage


3,5-Zimmer-Wohnung bei Markt Schwaben - im grünen Umfeld!

Wohnanlage / Anlage in Ottenhofen/Herdweg /

  • Wohnung Ottenhofen
  • Blick vom Balkon
  • Wohnzimmer
  • Dlele
  • Küche
  • Bad
  • Hausansicht

Objektdaten:

Kaufpreis : 340.000,00 €
Zimmer (gesamt): 4
Wohnfläche: ca. 89,81 m2
Verfügbar ab: ab 01.05.2020
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 109.00
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr: 1970

Anbieter-Objekt-ID:

W 691-R

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Um unserer sozialen Verantwortung im Kunden- und im Eigeninteresse nachzukommen, haben wir uns aufgrund der aktuellen Situation entschlossen, alle persönlichen Besichtigungen vorerst bis zum 12. April 2020 auszusetzen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen jedoch auch zwischenzeitlich per Telefon oder Email zur Verfügung und beantworten Ihnen alle Fragen zur Immobilie.
Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse sämtliche Objektunterlagen zukommen und besprechen diese mit Ihnen telefonisch.

Sobald sich die Lage ändert, kontaktieren wir Sie gerne und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon an. Die gemütliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines familiären 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1970.

Sie betreten die Wohnung über einen ca. 12 m² großen, gefliesten Dielenbereich, der ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Wohnräume, die abgeschlossene Wohnküche, das Badezimmer und das separate WC. Vom ca. 24 m² großen Wohnzimmer aus ist der Südbalkon begehbar.

Die Küche ist komplett eingerichtet und hat genügend Platz für eine kleine Essecke – eine praktische Speisekammer grenzt an.

Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich der Speicherraum – hier ist für jede Wohnpartei eine Abstellmöglichkeit bestimmt. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage mit weiterem Stauraum im Giebeldach sowie ein angrenzender PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung ist gemäß Mietvertrag seit dem 01.04.2017 vermietet und wurde seitens der Mieterin zum 01.05.2020 gekündigt.

Ein tolles Wohnungsangebot im GRÜNEN! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ottenhofen mit dem Ortsteil Herdweg liegt etwa 20 km östlich von der Landeshauptstadt München entfernt.

Sämtliche Sozialeinrichtungen wie Kitas, Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium) bis hin zu einem Hallenbad sind in Ottenhofen und im nahe gelegenen Markt Schwaben mit dem PKW schnell erreichbar.

Gemütliche Bäckereien, Eisdielen, Cafés und Biergärten sowie Lebensmittelgeschäfte und Fachgeschäfte aller Art laden zu einer Shoppingrunde oder zum Verweilen ein. Für die Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Vereine sowie Wander- und Radwege durch den Ebersberger Forst an.

Die A94 sowie der S-Bahnhof Markt Schwaben und mehrere Buslinien bieten hervorragenden Anschluss nach München, was besonders für Pendler interessant ist. Über die A94 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten die Landeshauptstadt, den Flughafen und die neue Messe München. Die S-Bahn S2 bringt Sie in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt.


Ausstattung

Fakten:

- großzügige Raumaufteilung
- Südbalkon
- separates WC
- alle Fenster mit Rollläden
- Speicher-Abstellfläche
- Einzelgarage + Stellplatz


Ausstattungsmerkmale

Bad mit Fenster
Garage: Ja, Freiplatz: Ja
Befeuerungsart: Ölheizung


Sonstiges

Energieausweis:
Öl, Verbrauch 109,00 kWh/(m²a), WW enthalten: Ja


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Frau Dorothee Ahner
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3062
dorothee.ahner@eigenwert.de