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Kapitalanlage


Großzügige DG-Galeriewohnung inkl. 2 TG-Einzelstellplätze!

Wohnanlage / Anlage in München /

  • Wohnung Moosach
  • Wohnbereich
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Kinderzimmer
  • Ausblick
  • Hauseingang

Objektdaten:

Kaufpreis : 798.000,00 €
Zimmer (gesamt): 4
Wohnfläche: ca. 136,92 m2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 137.00
Baujahr: 1972

Anbieter-Objekt-ID:

W 693-R

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Aufgrund der aktuellen Situation und um unserer sozialen Verantwortung im Kunden- und im Eigeninteresse nachzukommen, finden Besichtigungstermine aktuell je nach Objektgegebenheiten lediglich nach Absprache und nach vorheriger Klärung der persönlichen Situation des Interessenten statt.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen jedoch auch zwischenzeitlich per Telefon oder Email zur Verfügung und beantworten Ihnen alle Fragen zur Immobilie.
Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse sämtliche Objektunterlagen zukommen und besprechen diese mit Ihnen telefonisch.

Sobald sich die Lage ändert, kontaktieren wir Sie gerne und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte nutzen Sie bis dahin unseren 360°-Rundgang unter https://tour.ogulo.com/eRN2.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese
4-Zimmer-Galerie-Wohnung in Moosach an. Die Immobilie befindet sich im 7. und somit obersten Stockwerk in einer im Jahr 1972 erstellten Wohnanlage und ist mit dem Lift erreichbar.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großen Koch- und Essbereich, Wohnzimmer mit Galerie, Gäste-WC und Bad.

Highlight ist hier der nach Süden ausgerichtete Wohnraum mit einer Galerie und somit ca. 5 m Raumhöhe. Eine große Fensterfront bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Raum und eine grandiose Aussicht bis in die Berge. Vor dem Essbereich befindet sich ein ca. 11,5 m² großer Südbalkon, ebenfalls mit Blick bis in die Alpen.

Wohnung und Gebäude befinden sich in gepflegtem Zustand. Am Haus sind mittelfristig Sanierungsarbeiten geplant.


Lagebeschreibung

Moosach liegt im Nordwesten Münchens, unweit vom Olympia-Einkaufszentrum, welches Ihnen mitten in München einen idealen Lebensraum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, diverse Restaurants, Banken, Apotheke sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Nicht zu vergessen sind die vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten, die der nahegelegene Olympiapark bietet. Die bekannteste Grünanlage gehört zu den meistgenutzten Erholungsoasen der Stadt - ob zur sportlichen Betätigung oder einfach nur zum Entspannen.

- Bahn (U3): ca. 700 m
- Bushaltestelle (Linie 175): ca. 190 m
- Stadtzentrum München: ca. 8 km
- Autobahn (A99): ca. 5,5 km
- Flughafen: ca. 37 km
- OEZ: ca. 200 m
- Olympiapark: ca. 2,5 km
- Lerchenauer See: ca. 2 km


Ausstattung

- Galerie
- großer Südbalkon
- zweiter Balkon (nord)
- Küche mit Fenster
- Einbauküche
- innenliegendes Bad
- Gäste-WC
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Waschmaschine mit Münzautomat und Trockenraum im Kellergeschoss
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Personenaufzug
- 2 TG-Einzelstellplätze (im Kaufpreis enthalten)
- gepflegter Zustand
- gute Infrastruktur


Ausstattungsmerkmale

Laminat
Küche: Einbauküche (EBK)
Tiefgarage: Ja
Befeuerungsart: Fernwärme


Sonstiges

Heizung/EnEV:
Fernwärme, Verbrauch 137,9 kWh/(m²a), EEK E, Bj. 1972


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Benjamin Simml
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3057
benjamin.simml@eigenwert.de