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Hausansicht_2

Moderne und stilvolle Neubau-Mietwohnungen in Waldtrudering

dahoam in Waldtrudering!

Ihr neues Zuhause befindet sich in reizvoller und begehrter Stadtrandlage in Waldtrudering im schönen Münchner Osten. Das Neubau-Ensemble, welches mit einer zeitlos schönen und klassischen Architektur begeistert, beherbergt insgesamt 24 edle und individuelle 1- bis 4-Zimmer-Mietwohnungen, verteilt auf 4 Wohnhäuser mit Tiefgarage.

Die ideal und offen gestalteten Grundrisse bieten mit Wohn-/Nutzflächen von ca. 36 m² bis ca. 115 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles.

Freuen Sie sich u. a. auf attraktive Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und eigenen Gartenanteilen, auf schöne Wohnungen im Obergeschoss mit sonnigen Balkonen sowie auf einzigartige DG-Wohnungen auf zwei Ebenen. Die Mietwohnungen verfügen außerdem über eine äußerst hochwertige und moderne Ausstattung, welche eine hohe Lebensqualität verspricht.

 

 

eiziang & genießen!

Der Neubau besticht nicht zuletzt mit seiner Adresse. Die idyllische Atmosphäre in Kombination mit einer idealen Infrastruktur macht Waldtrudering zu einem perfekten Wohnstandort.

Modern, zurückhaltend und klar – so fügen sich die 4 Wohnhäuser als spannender Akzent hervorragend in die grüne Umgebung in dem familiären und gewachsenen Stadtteil ein.

Der vielfältige Wohnungsmix bietet genügend Freiraum für individuelle Vorstellungen und erfüllt mit seiner erstklassigen Ausstattung höchste Ansprüche.

Das sind nur einige Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie – Machen Sie sich selbst ein Bild!

Zimmer_Beispiel_2

INTERIOR

Ausgestattet mit Qualität, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail.

  • jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
  • lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
  • hochwertige 3-fach-Verglasung
  • Eichenholzparkett
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Markensanitärausstattung und edle Fliesen
Dachgeschoss

INTERIOR

Maximaler Wohnkomfort.

  • bodengleiche Duschen mit Glastrennwänden
  • modernste Bauweise
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Waschmaschinen- und Trockenraum
  • Bezug ab sofort

    Energiedaten:
    Haus A: Strom-Mix, Erdgas E, Verbrauch 18,7 kWh/(m²a), EEK A+
    Haus B: Strom-Mix, Erdgas E, Verbrauch 20,9 kWh/(m²a), EEK A+
    Haus C: Strom-Mix, Erdgas E, Verbrauch 22,1 kWh/(m²a), EEK A+
    Haus D: Strom-Mix, Erdgas E, Verbrauch 20,6 kWh/(m²a), EEK A+
Interior

einfach schee!

do in Waldtrudering gfoits ma!

Zwischen Großstadt und Natur – hier wohnen Sie nicht nur idyllisch in eleganter Münchner Standrandlage, Sie genießen auch eine ideale Infrastruktur.

Rund um die Lachenmeyrstraße finden Sie alles was Sie brauchen.
So lädt beispielsweise der Truderinger Wald zu entspannenden Spaziergängen oder der beliebte Riemer See / Park zu einem  Radausflug ein. Bayerisch kulinarisches Lebensgefühl vermittelt die vor Ihrer Haustür gelegene „Truderinger Waldwirtschaft“. Auch die Nahversorgung könnte nicht besser sein: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Dieser von schönen Neubauten geprägte Stadtteil besticht mit seiner Ruhe durch verkehrsberuhigte Anliegerstraßen, bietet aber trotzdem eine optimale Anbindung zur Münchner Innenstadt. Mit dem Bus 194 erreichen Sie in nur 13 Minuten die S- und U-Bahn-Haltestelle "Trudering". Von dort sind es nur wenige Fahrminuten  zum Marienplatz.  Auch mit dem PKW sind Sie durch die Wasserburger Landstraße gut angebunden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen.

Dieser von schönen Neubauten geprägte Stadtteil besticht mit seiner Ruhe durch verkehrsberuhigte Anliegerstraßen, bietet aber trotzdem eine optimale Anbindung zur Münchner Innenstadt. Mit dem Bus 194 erreichen Sie in nur 13 Minuten die S- und U-Bahn-Haltestelle "Trudering". Von dort sind es nur wenige Fahrminuten  zum Marienplatz.  Auch mit dem PKW sind Sie durch die Wasserburger Landstraße gut angebunden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen.

Objektbilder

Hofansicht
Terrasse
Hofansicht_2
Garten
Zimmer_Beispiel_2
Dachgeschoss
Duschbad
Zimmer_Bsp._EG
Waschbecken
Badewanne
Hofansicht
Terrasse
Hofansicht_2
Garten
Zimmer_Beispiel_2
Dachgeschoss
Duschbad
Zimmer_Bsp._EG
Waschbecken
Badewanne
Haus Nr. Etage Ausrichtung Zi. zzgl. Gesamtfläche Kaltmiete p.M. Miete STP NK Gesamtmiete
A 1 EG S/W 2 + Souterrain Terrasse & Garten 94,61 m² 1.570 € 80 €* 202 € 1.852 €
A 2 EG S/O 4 Terrasse & Garten 101,65 m² Vermietet
A 3 EG S/W 2 Balkon 60,99 m² Vermietet
A 4 OG S 3 Balkon 62,61 m² Vermietet
A 5 OG O 1 Balkon 35,27 m² Vermietet
A 6 DG S/W 2 + Speicher Balkon + Terrasse 80,13 m² Vermietet
A 7 DG S/O 2 + Speicher Balkon + Terrasse 89,25 m² Vermietet
B 8 EG S/W 2 Terrasse & Garten 65,41 m² 1.410 € 70 € 161 € 1.641 €
B 9 EG S/O 2 + Souterrain Terrasse & Garten 90,15 m² Vermietet
B 10 OG S/W 2 3 Balkone 64,14 m² 1.200 € 80 €* 160 € 1.440 €
B 11 OG S/O 2 3 Balkone 64,10 m² Vermietet
B 12 DG S/W 3 + 2 Speicher Balkon + Terrasse 136,95 m² Vermietet
C 13 EG S/W 2 Terrasse & Garten 65,41 m² Vermietet
C 14 EG S/O 2 + Souterrain Terrasse & Garten 98,08 m² Vermietet
C 15 OG S/W 2 3 Balkone 64,14 m² Vermietet
C 16 OG S/O 2 3 Balkone Vermietet
C 17 DG S/W 3 + 2 Speicher Balkon + Terrasse 136,95 m² Vermietet
D 18 EG S/W 2 + Souterrain Terrasse & Garten 94,58 m² Vermietet
D 19 EG S/O 4 Terrasse & Garten 101,65 m² Vermietet
D 20 OG S/W 2 Balkon 60,99 m² Vermietet
D 21 OG S 3 Balkon 62,61 m² Vermietet
D 22 OG O 1 Balkon 35,27 m² Vermietet
D 23 DG S/W 2 + Speicher Balkon + Terrasse 80,12 m² Vermietet
D 24 DG S/O 2 + Speicher Balkon + Terrasse 89,25 m² Vermietet
*E-Stellplatz **TG-Stellplatz & E-Stellplatz
Haus
A
Nr.
1
Etage
EG
Ausrichtung
S/W
Zi.
2 + Souterrain
zzgl.
Terrasse & Garten
Gesamtfläche
94,61 m²
Kaltmiete p.M.
1.570 €
Miete STP
80 €*
NK
202 €
Gesamtmiete
1.852 €
Haus
A
Nr.
2
Etage
EG
Ausrichtung
S/O
Zi.
4
zzgl.
Terrasse & Garten
Gesamtfläche
101,65 m²
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
Gesamtmiete
Vermietet
Haus
A
Nr.
3
Etage
EG
Ausrichtung
S/W
Zi.
2
zzgl.
Balkon
Gesamtfläche
60,99 m²
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
Gesamtmiete
Vermietet
Haus
A
Nr.
4
Etage
OG
Ausrichtung
S
Zi.
3
zzgl.
Balkon
Gesamtfläche
62,61 m²
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
Gesamtmiete
Vermietet
Haus
A
Nr.
5
Etage
OG
Ausrichtung
O
Zi.
1
zzgl.
Balkon
Gesamtfläche
35,27 m²
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
Gesamtmiete
Vermietet
Haus
A
Nr.
6
Etage
DG
Ausrichtung
S/W
Zi.
2 + Speicher
zzgl.
Balkon + Terrasse
Gesamtfläche
80,13 m²
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
Gesamtmiete
Vermietet
Haus
A
Nr.
7
Etage
DG
Ausrichtung
S/O
Zi.
2 + Speicher
zzgl.
Balkon + Terrasse
Gesamtfläche
89,25 m²
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
Gesamtmiete
Vermietet
Haus
B
Nr.
8
Etage
EG
Ausrichtung
S/W
Zi.
2
zzgl.
Terrasse & Garten
Gesamtfläche
65,41 m²
Kaltmiete p.M.
1.410 €
Miete STP
70 €
NK
161 €
Gesamtmiete
1.641 €
Haus
B
Nr.
9
Etage
EG
Ausrichtung
S/O
Zi.
2 + Souterrain
zzgl.
Terrasse & Garten
Gesamtfläche
90,15 m²
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
Gesamtmiete
Vermietet
Haus
B
Nr.
10
Etage
OG
Ausrichtung
S/W
Zi.
2
zzgl.
3 Balkone
Gesamtfläche
64,14 m²
Kaltmiete p.M.
1.200 €
Miete STP
80 €*
NK
160 €
Gesamtmiete
1.440 €
Haus
B
Nr.
11
Etage
OG
Ausrichtung
S/O
Zi.
2
zzgl.
3 Balkone
Gesamtfläche
64,10 m²
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
Gesamtmiete
Vermietet
Haus
B
Nr.
12
Etage
DG
Ausrichtung
S/W
Zi.
3 + 2 Speicher
zzgl.
Balkon + Terrasse
Gesamtfläche
136,95 m²
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
Gesamtmiete
Vermietet
Haus
C
Nr.
13
Etage
EG
Ausrichtung
S/W
Zi.
2
zzgl.
Terrasse & Garten
Gesamtfläche
65,41 m²
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
Gesamtmiete
Vermietet
Haus
C
Nr.
14
Etage
EG
Ausrichtung
S/O
Zi.
2 + Souterrain
zzgl.
Terrasse & Garten
Gesamtfläche
98,08 m²
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
Gesamtmiete
Vermietet
Haus
C
Nr.
15
Etage
OG
Ausrichtung
S/W
Zi.
2
zzgl.
3 Balkone
Gesamtfläche
64,14 m²
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
Gesamtmiete
Vermietet
Haus
C
Nr.
16
Etage
OG
Ausrichtung
S/O
Zi.
2
zzgl.
3 Balkone
Gesamtfläche
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
Gesamtmiete
Vermietet
Haus
C
Nr.
17
Etage
DG
Ausrichtung
S/W
Zi.
3 + 2 Speicher
zzgl.
Balkon + Terrasse
Gesamtfläche
136,95 m²
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
Gesamtmiete
Vermietet
Haus
D
Nr.
18
Etage
EG
Ausrichtung
S/W
Zi.
2 + Souterrain
zzgl.
Terrasse & Garten
Gesamtfläche
94,58 m²
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
Gesamtmiete
Vermietet
Haus
D
Nr.
19
Etage
EG
Ausrichtung
S/O
Zi.
4
zzgl.
Terrasse & Garten
Gesamtfläche
101,65 m²
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
Gesamtmiete
Vermietet
Haus
D
Nr.
20
Etage
OG
Ausrichtung
S/W
Zi.
2
zzgl.
Balkon
Gesamtfläche
60,99 m²
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
Gesamtmiete
Vermietet
Haus
D
Nr.
21
Etage
OG
Ausrichtung
S
Zi.
3
zzgl.
Balkon
Gesamtfläche
62,61 m²
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
Gesamtmiete
Vermietet
Haus
D
Nr.
22
Etage
OG
Ausrichtung
O
Zi.
1
zzgl.
Balkon
Gesamtfläche
35,27 m²
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
Gesamtmiete
Vermietet
Haus
D
Nr.
23
Etage
DG
Ausrichtung
S/W
Zi.
2 + Speicher
zzgl.
Balkon + Terrasse
Gesamtfläche
80,12 m²
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
Gesamtmiete
Vermietet
Haus
D
Nr.
24
Etage
DG
Ausrichtung
S/O
Zi.
2 + Speicher
zzgl.
Balkon + Terrasse
Gesamtfläche
89,25 m²
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
Gesamtmiete
Vermietet
Haus
Nr.
Etage
Ausrichtung
Zi.
zzgl.
Gesamtfläche
Kaltmiete p.M.
Miete STP
NK
*E-Stellplatz
Gesamtmiete
**TG-Stellplatz & E-Stellplatz
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